Casa Tres

Esta casa es la tercera de un total de seis viviendas que se planificaron en 2016 mediante un master plan que incluye no solo las viviendas sino también amenities y espacios verdes en el centro del conjunto a los cuales se les dio un especial énfasis.

La manzana donde se implanta la vivienda se encuentra a pocas cuadras en el mar, en el difuso límite entre Ostende-localidad con mayor densidad de la ciudad y emplazamiento natural para las clases trabajadoras- y Mar de Ostende, zona turística que hace de fuelle entre el mar y la ciudad formal. Entre estos sectores se genera una condición de ‘borde’, no solo por temas como la percepción de seguridad y privacidad sino también por aquellos intangibles como lo son la colisión de la ‘vida apurada’ del trabajador y el ‘mundo lento’ de la vida en vacaciones.

Desde lo topográfico, el terreno presenta una pendiente de 3.00 más desde la calle en el frente y el contra frente. Este dato condicionante se suma a la ‘auto restricción’ del Master plan donde se plantea el centro de manzana como espacio de expansión. Por lo tanto, cerrarse a las calles y abrirse al espacio verde del interior significa cerrar la vivienda al Oeste, lo que se traduce en perdida de solen la vivienda pero el cual se recupera en los usos exteriores de un parque que se multiplica por seis.

Por ser de alquiler, la casa debe ser proyectada para un usuario genérico que rota cada semana y pensada para que pueda segmentarse y dividirse en dos contemplando la posibilidad de alojar una familia y una pareja en paralelo. Esto significa ambigüedad y flexibilidad a la hora de proyectar.

La tercera casa se proyecta como la sucesión de las anteriores siguiendo lógicas constructivas, como el uso de materiales nobles y reemplazando el ladrillo común utilizado en las dos primeras unidades por el hormigón visto. Esta tercera versión de programa ampliado es coherente con las líneas conceptuales que dieron origen al conjunto, teniendo como premisas la simplicidad de ejecución con mano de obra local y un mínimo mantenimiento.

Al compartir búsquedas espaciales y relaciones dimensionales con las casas pre-existentes, se plantea una vinculación dialéctica asimilándolas en términos formales y contrastándolas en su materialidad. Casa Tres, al igual que las anteriores, se proyecta utilizando un escaso catálogo de materiales: hormigón armado, ladrillos de vidrio, aluminio, vidrio y bloques de cemento que apilados en horizontal ya no sirven para soportar cargas sino que se usan como filtros visuales.

La planta se divide en dos cuerpos habitables que pueden funcionar como una única vivienda o dividirse en dos según la demanda. Esta planta bi-nuclear posibilita separar la habitación principal ubicada en planta baja en una unidad monoambiente independiente o formar parte del conjunto junto al volumen principal. En este se encuentran los usos públicos en planta baja mientras que en planta alta, se hallan dos dormitorios y un estudio que balconea sobre el estar generando una situación de relaciones espaciales inéditas hasta el momento en el conjunto de viviendas.

La casa se eleva del suelo protegiendo los tabiques de la humedad del terreno. Los espacios exteriores en ambos volúmenes se abren hacia el patio natural que forman los retiros y fondos de los seis lotes. Debido a la pendiente natural de los mismos, descendiendo, estas expansiones se trasforman en terrazas elevadas abiertas al parque interior. Se genera así un ámbito de contemplación natural al gran espacio común en el centro de manzana donde el protagonismo lo toman las aves y una flora solo posible gracias a las plantaciones hechas por los padres de los propietarios hace 40 años.

El agua de lluvia se conduce a grandes gárgolas que vuelcan sobre pozos de infiltración provocando sonidos difíciles de describir pero que junto al aroma del pasto mojado y al canto de los pájaros configuran un espectáculo solo perceptible desde la casa. Tiempo después de construida se comprueba que la presencia de la misma y sus habitantes no alteran las características originales del lugar.