Parque da Cidade

EZ Parque da Cidade en São Paulo introduce una nueva forma de vida en Brasil, con un enfoque innovador en la eficiencia energética, la sostenibilidad social, la comodidad y el bienestar, y cuidando la salud social, mental y física de los usuarios. Mediante un diseño orientado al paisaje, pabellones comunitarios y planos panorámicos, UNStudio y la promotora y contratista, EZTEC, reinventan la vida vertical para los residentes, la comunidad y más allá.

EZ Parque da Cidade funciona como el componente residencial de un plan maestro más amplio centrado en el concepto de «una ciudad dentro de un parque». En los últimos 30 años, el área metropolitana de São Paulo se ha expandido más del 40%, superando a ciudades como Nueva York. Este rápido crecimiento ha provocado una pérdida significativa de espacios verdes, dejando a los residentes con tan solo unos 2,6 m² de espacio verde por persona, muy por debajo del promedio recomendado. Al redefinir la vida vertical en São Paulo, el diseño de UNStudio ofrece entornos saludables, seguros, dinámicos y sociales para los residentes.

Ben van Berkel: «La finalización de nuestro primer proyecto a gran escala en São Paulo, EZ Parque da Cidade, es increíblemente emocionante gracias a sus innovadoras características sostenibles. Desde las innovadoras plantas en forma de molino de viento que mejoran la comodidad de los residentes, hasta los exuberantes jardines elevados y un enfoque integral de eficiencia energética, cada aspecto de este proyecto está diseñado para mejorar la vida urbana. Obtener la certificación HQE-AQUA y ser el primer desarrollo en Sudamérica en recibir la precertificación LEED-ND Neighbourhood por su impacto en el barrio en términos de comunidad, salud y sostenibilidad local, subraya nuestro compromiso y establece un nuevo estándar para futuros desarrollos en Brasil».

Comunidades en el cielo

A diferencia de los edificios residenciales de gran altura más típicos de Brasil, que se componen de unidades adosadas con vistas unidireccionales, EZ Parque da Cidade presenta una innovadora distribución en forma de molino de viento. Este diseño permite que cada apartamento se beneficie de vistas panorámicas desde tres lados y una orientación solar óptima, a la vez que garantiza la máxima privacidad al evitar conexiones visuales entre unidades. Esta innovadora distribución, presente en los cuatro tipos de apartamentos, mejora la ventilación cruzada, permitiendo que el aire fresco y la luz natural penetren en cada estancia, logrando una temperatura interior más confortable y un ambiente saludable.

Los espacios habitables optimizan el confort durante todo el año. Cada tipo de apartamento cuenta con una terraza exterior de 6 metros de profundidad que ocupa hasta el 25% del tamaño de la unidad. Estas amplias terrazas proporcionan sombra durante los meses de verano y permiten la entrada de sol en invierno, ofreciendo vistas panorámicas de la ciudad y del río Pinheiros de São Paulo.

Ocho jardines en el cielo también se han incorporado al complejo, creando una extensión verde y vertical del paisaje en la planta baja y el entrepiso. Influenciados por la arraigada cultura brasileña de vida al aire libre, estos jardines fomentan la comunidad en todo el complejo. A un máximo de siete minutos a pie de cualquier apartamento, estos jardines reúnen a los residentes dentro de las torres y ofrecen espacios sociales repletos de exuberante vegetación.

Los jardines elevados y el paisajismo circundante presentan especies vegetales 100 % locales o adaptadas con baja demanda de riego y mantenimiento. Además, el 31 % de la superficie del complejo es permeable, lo que mitiga el efecto isla de calor. Esto incluye la plantación de 83 nuevos árboles para mejorar la calidad del aire y el confort al aire libre.

En la planta baja, UNStudio también introdujo el concepto de «pabellones en el parque». Estos funcionan como una estrategia de creación de espacios, fomentando un estilo de vida saludable al proporcionar a los usuarios numerosos espacios informales para jugar, hacer ejercicio, relajarse, trabajar y socializar a través de una conexión directa con el Parque Lineal.

Servicios saludables

Cada área de la planta baja cuenta con un generoso paisajismo y un diseño cuidadoso para adaptarse a la cultura brasileña de vida al aire libre y estimular un fuerte sentido de comunidad en todo el complejo. El diseño de UNStudio fomenta la interacción a través de espacios compartidos adaptados a diferentes grupos de edad, lo que ayuda a reducir la sensación de soledad y aislamiento, problemas comunes para quienes viven en edificios de gran altura.

En EZ Parque da Cidade, los residentes pueden disfrutar de una variedad de servicios compartidos, como gimnasios, piscinas cubiertas y al aire libre, sala de squash, gimnasio, cancha de tenis, salas de masaje y sauna, además de espacios al aire libre en la entreplanta. Los pabellones del parque albergan diversas actividades sociales, todas ellas aprovechando la sombra que crea la cubierta de la planta baja para una comodidad óptima.

Todos los residentes tienen acceso directo al Parque Lineal, lo que mejora la accesibilidad peatonal. Los servicios de la vida diaria se encuentran a cinco minutos a pie del edificio, incluyendo el transporte público. Los senderos para bicicletas y peatones a lo largo de este parque animan a los residentes y a la comunidad circundante a utilizar medios de transporte alternativos. EZ Parque da Cidade también ofrece 124 plazas para aparcar bicicletas, un taller de reparación de bicicletas y 92 bicicletas eléctricas.

Construcción local: Desarrollo de bajo consumo

Todo el desarrollo de EZ Parque da Cidade sigue el principio de «construcción local». Todos los materiales utilizados en la construcción son de origen local, lo que reduce significativamente las emisiones del transporte y la huella de carbono asociada. El 100 % de las materias primas utilizadas se rastrearon desde su extracción hasta la obra para garantizar un abastecimiento responsable.

El diseño de UNStudio utilizó una mezcla de hormigón híbrido, elaborada con subproductos industriales reciclados, que tiene un 55 % menos de carbono incorporado en comparación con el cemento convencional, para la cimentación y los niveles subterráneos del edificio. El suelo de drenaje exterior del área de juegos está hecho de caucho reciclado de neumáticos locales. El diseño enfatiza la modularidad y la flexibilidad mediante el empleo de cuatro módulos repetitivos que giran en torno al núcleo del edificio, cada uno con una planta eficiente y una distribución adaptable. Además, se recicló el 95,3 % de los residuos de construcción (cartón, metal, madera y plástico), superando significativamente el objetivo inicial del 70 %.

El edificio utiliza un sistema de agua caliente solar, un sistema de riego eficiente con sensores y recolección de agua de lluvia, y un sistema de vacío subterráneo de residuos ENVAC de última generación para reducir el consumo de energía, minimizar el impacto de carbono operativo y reducir el impacto ambiental, el ruido y la contaminación atmosférica. Aquí, se ahorra un 40% de energía en el calentamiento de agua, un 30% de agua en paisajismo, un 90% de residuos se desvía de los vertederos y se puede ahorrar hasta un 90% de las emisiones de carbono relacionadas con el transporte de residuos. Es el primero de su tipo en Brasil.

Certificaciones de Sostenibilidad Sin Precedentes

Como resultado de todas estas iniciativas, y además de las soluciones integradas de diseño pasivo, el proyecto ha recibido la Certificación HQE-AQUA (certificación brasileña adaptada del francés original «Démarche HQE») por su alto desempeño ambiental, social y económico, y su contribución a la mejora del bienestar de sus usuarios. El Plan Maestro Parque da Cidade también es parte del primer desarrollo en Sudamérica en recibir la precertificación LEED-ND Neighbourhood por su impacto en el barrio en términos de comunidad, salud y sostenibilidad local.

Leé la nota original en inglés > https://arqa.com/en/architecture/parque-da-cidade.html