11.8.2025
Kineki Tepoztlán
La mayoría de las veces, los arquitectos resolvemos problemas ajenos, desarrollando ideas apoyadas en presupuestos también ajenos. En contraste, Kineki Tepoztlán no nació de una idea preconcebida, sino de una necesidad personal: la de un arquitecto que buscaba construir su propia casa de descanso con un presupuesto limitado.
Kineki viene del náhuatl quinequi: “él quiere”.
Para hacer viable habitar el propio proyecto, lo primero fue reflexionar a fondo sobre los tiempos y costos de construcción, que con frecuencia superan lo previsto. Así surgieron tres preguntas fundamentales: ¿cómo?, ¿dónde? y ¿cuánto?
¿Cómo?
Construyendo a partir de elementos naturales: materiales renovables, de bajo impacto y bajo costo. Se desarrolló un sistema modular tipo lego que permite construir de forma flexible, según las necesidades de cada usuario. Un sistema que crece y se adapta, tanto a la vida como al entorno.
¿Dónde?
Uno de los objetivos centrales del proyecto fue habitar en conexión con la naturaleza, aprovechando la biodiversidad de zonas cercanas a la Ciudad de México. Tras explorar municipios de Hidalgo, Puebla, Morelos y el Estado de México, se eligió Tepoztlán por sus cualidades paisajísticas, su accesibilidad y el costo relativamente bajo de la tierra.
¿Cuánto?
El proyecto se basa en un sistema modular prefabricado en madera compuesto por 8 piezas base. Cada módulo mide 3.60 x 3.60 x 3.60 m, lo que permite múltiples configuraciones. El sistema constructivo es limpio y rápido; su ensamble tipo hembra-macho no requiere mano de obra especializada, lo que reduce significativamente los costos.
Proceso constructivo
La construcción comienza con una losa de concreto sencilla que sirve como cimentación. En ella se colocan placas que reciben las crucetas metálicas —pieza patentada en forma de cruz—, que aíslan la madera del suelo y reciben las cuatro columnas de cada módulo.
Para evitar la humedad, se instala una coladera francesa con grava alrededor del perímetro de la losa, que canaliza el agua subterránea fuera del área de desplante.
Las columnas vienen numeradas según un sistema cartesiano y se colocan siguiendo su nomenclatura. Luego, las trabes se ensamblan en forma de telaraña, desde el perímetro hacia el centro, conformando la estructura del piso y sucesivamente del resto del volumen. Sobre esta estructura se coloca triplay, listo para recibir acabados ligeros como porcelanato o madera laminada.
Los muros están formados por una estructura de barrotes de madera con aislamiento térmico interior. Las fachadas utilizan duela tratada con la técnica japonesa Shou Sugi Ban, que carboniza la superficie de la madera, haciéndola resistente al agua y al fuego. En el interior, los muros son revestidos con triplay de pino, que puede dejarse natural o recibir acabados decorativos como tapices.
Tres casas, tres prototipos
Este proyecto es el resultado de una investigación en curso sobre vivienda prefabricada accesible, rápida y habitable. Las tres casas construidas funcionan también como showroom y laboratorio vivo para seguir desarrollando el sistema.
Casa 1
Construcción en 6 meses
Desplante: 200 m² | Construcción total: 450 m²
Compuesta por 28 módulos: 10 de terrazas cubiertas, 7 de áreas comunes, 4 dormitorios, 3 baños, 2 cocina, 2 circulaciones.
Casa 2
Desplante: 52 m² | Construcción total: 150 m²
8 módulos en dos niveles.
Planta baja: cocina, sala, baño y habitación.
Planta alta: dos habitaciones, un baño y un módulo vacío que conforma una doble altura en la sala.
Casa 3
Una planta | Desplante: 78 m² | Construcción total: 140 m²
6 módulos: sala, cocina con tapanco, baño principal, baño de visitas, habitación principal y estudio/habitación secundaria.
Kineki es un sistema vivo y en constante evolución.
La madera es el único material ecológico, sostenible, reusable y reciclable que almacena carbono durante su fabricación. Este sistema permite fusionar arquitectura y naturaleza, ofreciendo una nueva forma de habitar: una que nos reconecta con el entorno, con el tiempo, con nuestros orígenes.
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