Residencia Diorit

La naturaleza transformó gradualmente el antiguo entorno industrial abandonado en un ecosistema dinámico, que alberga especies raras que no encontraban las condiciones adecuadas en el paisaje circundante.

Los arquitectos, de forma independiente, reconocieron el potencial del lugar y diseñaron un proyecto residencial que transforma el terreno industrial abandonado, elimina los impactos ambientales negativos y, a la vez, respeta el entorno natural y la alta biodiversidad de la zona. Convencieron a las autoridades locales, a la administración estatal y al inversor de la relevancia del proyecto y, juntos, culminaron con éxito el desarrollo, que lleva el nombre del mineral que históricamente se extraía en el sitio. El edificio representa un esfuerzo por limitar la expansión urbana a expensas del paisaje abierto y por promover el desarrollo urbano sostenible utilizando una antigua zona industrial.

El edificio se integra en un terreno variado y su forma responde a las condiciones del entorno. La fachada funciona como barrera acústica a lo largo de la calle y se fusiona armoniosamente con el patio, que sigue la morfología de las paredes de roca originales de la cantera, con sus pronunciadas pendientes y terrazas. La arquitectura responde a la topografía local: una combinación de tonalidades de yeso natural, fachadas de vidrio con perfil opalino, curvas suaves y rupturas abruptas, complementadas con abundante vegetación, crean un conjunto armonioso que refleja la integración del edificio en el antiguo entorno de la cantera industrial, ahora recuperado por la naturaleza. El diseño paisajístico respeta la vegetación de las paredes de roca, conserva zonas de vegetación autóctona y fomenta la biodiversidad mediante nuevas plantaciones. Esto crea hábitats cercanos a la naturaleza para aves, insectos y pequeños mamíferos, reforzando la estabilidad del ecosistema local. Un parque verde recreativo en la azotea del garaje subterráneo se conecta armoniosamente con la vegetación de las paredes de roca y crea un agradable microclima dentro del edificio.

La diversidad espacial del edificio permite una combinación de exclusivos apartamentos residenciales y oportunidades de inversión de alta gama. El edificio ofrece apartamentos que van desde estudios con cocina americana hasta apartamentos de cuatro habitaciones con cocina americana, la mayoría orientados hacia el parque compartido a través de terrazas verdes, que ofrecen vistas únicas del entorno natural de la cantera. Los amplios apartamentos en los extremos de cada planta cuentan con extensas terrazas en la azotea con vistas al lado opuesto del valle de Svratka. El edificio también incluye zonas comunes con recepción y locales comerciales con servicios. Todos los apartamentos están equipados con un sistema domótico que controla la ventilación, la calefacción por suelo radiante, la refrigeración y otros sistemas opcionales.

La estructura portante vertical se compone de muros transversales y perimetrales de hormigón armado y bloques de ladrillo calcáreo, con techos monolíticos. El garaje subterráneo presenta una estructura monolítica que permite que las paredes de roca natural queden a la vista. La distribución combina tramos de escaleras con pasillos, y un pasillo acristalado que da a la carretera principal funciona también como barrera acústica. El diseño interior presta especial atención a la distribución arquitectónica de los espacios comunes, facilitando la orientación mediante la diferenciación cromática de las zonas.

En cuanto a eficiencia energética y gestión del agua, el edificio es altamente sostenible, clasificado como Clase A, con bajos costes operativos y características respetuosas con el medio ambiente. La calefacción y la refrigeración del edificio se realizan mediante bombas de calor que obtienen energía de pozos profundos. El agua de lluvia se recoge en depósitos subterráneos para el riego de los jardines, mientras que el exceso de agua durante las lluvias intensas se vierte al río sin sobrecargar la red de alcantarillado pública. El proyecto demuestra que la arquitectura puede respetar el entorno natural, proporcionar una vida confortable, proteger el paisaje de la excesiva presión urbana y ofrecer tanto valor estético como sostenibilidad a largo plazo.

Leé la nota original en inglés > https://arqa.com/en/architecture/diorit-residence.html