Rehabilitación de la Corte Suprema del Estado de Oregón

Tras la exitosa rehabilitación de Hennebery Eddy Architects, el Edificio de la Corte Suprema de Oregón es uno de los dos únicos edificios históricos aislados con certificación LEED Oro en el país y el primero en Oregón. Además, ofrece un entorno más seguro y accesible para los 60 trabajadores esenciales de los tribunales más importantes de Oregón.

El Edificio de la Corte Suprema de Oregón (OSC), construido en 1914, es el edificio gubernamental más antiguo del Capitolio de Salem y un referente para el gobierno de Oregón. Un ejemplo destacado de la obra del arquitecto estatal William Christmas Knighton y su mejor ejemplo del estilo Beaux Arts, es el primer uso documentado de terracota en Oregón fuera de Portland. El edificio de cuatro plantas y 4.600 metros cuadrados presenta mármol y caoba, abundantes detalles clásicos, una gran escalera y una vidriera de los Hermanos Povey de gran importancia histórica en la sala del tribunal. Mediante la demolición selectiva, la integración cuidadosa de mejoras estructurales y de ingeniería mecánica, eléctrica y eléctrica (MEP) para preservar estos elementos que definen su carácter, y la exitosa nominación de este monumento al Registro Nacional de Lugares Históricos, el OSC está protegido para las generaciones futuras.

El equipo del proyecto sopesó diversos factores al determinar el enfoque de la rehabilitación, comenzando con investigaciones previas al diseño, incluyendo ensayos estructurales y de materiales in situ, análisis geotécnicos y simulaciones virtuales. También se consideraron el costo de la construcción, la duración, el potencial de daños y los impactos, tanto grandes como pequeños, en la estructura del edificio histórico (aumento del grosor de las jambas de las ventanas, reducción de los techos de yeso decorativos y reemplazo de todo el sótano y los cimientos). Este proyecto ilustra lecciones clave para futuras iniciativas: 1) Contratar a un contratista durante el diseño al rehabilitar un edificio histórico; 2) Realizar investigaciones exhaustivas de demolición suave y análisis estructurales antes de completar los documentos de construcción; y 3) Estar preparado para sorpresas, incluso buenas: el piso de corcho original de la sala del tribunal quedó al descubierto durante la retirada de la alfombra, lo que dio inicio a algunas restauraciones del piso.

Un objetivo principal del proyecto fue preservar este emblemático edificio en caso de un terremoto en la Zona de Subducción de Cascadia. La rehabilitación sísmica combina un sistema de aislamiento de base de péndulo de triple fricción de vanguardia y muros de corte tradicionales. El aislamiento de base desacopló el terreno del edificio, permitiéndole permanecer en su lugar incluso con oscilaciones laterales de hasta 60 cm. La mejora sísmica se diseñó para Ocupación Inmediata N (estándar para edificios nuevos), lo que permitirá que los materiales frágiles originales y los sistemas MEP sobrevivan a un evento sísmico importante con poco o ningún daño. El OSC es ahora uno de los dos únicos edificios históricos con aislamiento de base, con certificación LEED Oro, del país y el primero en Oregón.

La rehabilitación del OSC incorpora importantes mejoras de rendimiento y confort. Se prevé que las mejoras MEP integradas con precisión reduzcan el consumo de energía en un 22 %, lo que se traducirá en un ahorro de costos de casi el 25 %. Los controles zonificados de climatización e iluminación mejoran la eficiencia energética y la comodidad del usuario. Las griferías de bajo consumo reducen el consumo de agua en un 35 %. El proyecto reutilizó el 62% de los acabados interiores existentes y el 90% del mobiliario mediante la recuperación, restauración y reinstalación de los muebles, muebles y electrodomésticos originales. Los nuevos acabados han verificado una mejora en el impacto ambiental durante su ciclo de vida mediante declaraciones ambientales de producto.

La eliminación de tabiques no originales y la elevación de falsos techos en la primera planta permitieron la iluminación natural interior. En los lugares donde se conservan luminarias históricas, la modernización de bombillas LED mejora la eficiencia energética. Un nuevo almacén para bicicletas y una ducha para empleados fomentan el transporte alternativo. Finalmente, la modernización mejora la accesibilidad mediante la entrada principal universalmente accesible, la modernización de ascensores y baños no discriminatorios. El impacto acumulado es una reducción del 59% del índice de impacto ambiental (IPUE) con respecto a la línea base de AIA 2030, la certificación SEED del Estado de Oregón y la certificación LEED Oro pendiente.

Leé la nota original en inglés > https://arqa.com/en/architecture/oregon-state-supreme-court-rehabilitation.html