10.3.2007

Módulo Habitabilidad Sustentable

La propuesta arquitectónica constructiva que se presenta esta basada en la consecución de la máxima adecuación de las condiciones tecnológicas y climáticas zonales.
Entendiendo la propuesta general como un SISTEMA-SOPORTE que permita ubicar las diferentes viviendas posibles, de maneras que se adecúen óptimamente a situaciones diversas de orientación/vistas.
Toda la casa funciona para controlar el microclima interior y responde al clima de maneras diferentes ante situaciones exteriores diversas.
Se han desarrollado conceptos de diseño que respondieran eficientemente a criterios de:

CRECIMIENTO
FLEXIBILIDAD
ECONOMIA
ADAPTABILIDAD
ORIENTACION

Una vivienda inicial de 46.70 m2 define los criterios arriba mencionados de acuerdo a las siguientes prioridades funcionales-espaciales:
1) ESTAR: ocupa el centro del terreno, con vistas amplias y «panorámicas». Desarrollado en doble altura conforma un elemento regulador del clima, actuando como chimenea el aire tiende a ascender y por diferencia de presión fuerza la corriente de aire a través de los locales e ingresa por las aberturas ubicadas sobre la orientación más favorable. Se vincula directamente con comedor interior y con expansión exterior.
2) COCINA: ubicada de manera tal que permita relación directa con el Comedor, con accesos francos desde exterior (cochera – parrilla tendedero) y acceso principal de la vivienda + dormitorios. Sobre esta primer etapa se considera que el cerramiento entre este sector y las demás áreas puede no ser necesario. Se plantea la posibilidad de materializarlo cuando la casa tome una superficie y un uso mayor en tamaño y complejidad.
3) DORMITORIO + BAÑO: próximo al acceso, permite su utilización desde el módulo inicial como anexo del estar-comedor, siendo factible su total independencia visual y de uso.
4) EXPANSIONES: dos condiciones de expansión se consideraron importantes y básicas para el desarrollo de las actividades exteriores de este modulo. Las áreas de estar y comer, hacia el fondo del lote y hacia un lateral, se ubicará la casa hacia el más favorable de acuerdo a orientaciones del lote. Esta doble expansión ofrecerá al usuario mayor flexibilidad.

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PREMISAS BASICAS DEL MHS

1) MAXIMIZAR SUPERFICIE / LIBRE / DE LOTE
APROXIMADAMENTE 150M2
Primera etapa sobre dos variantes, ocupación de suelo 46/51m2

2) PERMITIR PASO AL FONDO DE TERRENO
La vivienda no debe bloquear la franca comunicación calle-jardín posterior, en ninguna de las etapas de crecimiento. Esto permitirá un uso integral del predio, así como futuros trabajos sobre el mismo, jardinería, pileta de natación, etc., sin interferir el uso de la vivienda.

3) DEFINIR RETIRO MINIMO DE FRENTE = 3m
Se prevee ubicar estas viviendas en áreas residenciales ya consolidadas o en vías de consolidación, donde comúnmente los retiros sobre frente oscilan entre 2 y 3 metros.

4) CREAR CONDICIONES DE ORIENTACION MULTIPLE
Dada la morfología y distribución de la vivienda, esta puede optimizar las mejores orientaciones que presente el lote.

5) OFRECER VARIANTES MORFOLOGICAS / FUNCIONALES / CONSTRUCTIVAS
Construir una primera etapa que sea soporte de futuras construcciones adaptables a múltiples criterios estéticos / constructivos.

6) CONSOLIDAR MOVIMIENTOS DE SUELO (BASES) EN PRIMERA ETAPA
Todo crecimiento podrá realizarse mediante tecnologías livianas y/o de autoconstrucción, sin necesitar mano de obra especializada.

7) CREAR UN AREA DE ESTAR/COMER CENTRAL + DOBLE ALTURA
Se considera este sector el área de principal intercambio e interacción social de la familia. Se maximizarán por lo tanto los esfuerzos para caracterizarlo espacial y funcionalmente, desde la etapa 1.

CONSTRUCCION / ECONOMIA / IDENTIDAD
De acuerdo a los criterios anteriormente citados, los planteos presentados se adaptan a criterios constructivos locales. Adaptándose de acuerdo a terminaciones racionales, cada etapa resolverá fácilmente los topes de presupuesto sugeridos: $80.000 para los primeros 51m2, luego $90.000, para terminar con $100.000 en la tercera y última.
Se han propuesto dos posibles variantes, comenzando con 1er. dormitario abajo, o primer dormitorio en 1er. piso. Consideramos que ambas propuestas resultarán similares en cuanto a los costos. Las evaluaciones estudiadas muestran que en una primer propuesta se resuelven las fundaciones pero se construyen 5m2 menos, mientras que en la segunda lo contrario, prestando ambas las mismas condiciones funcionales sobre dos planteos morfológicos y de uso del suelo diferentes.

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NO DEBEMOS PROPONER NUEVAS CASAS, DEBEMOS REFLEXIONAR SOBRE UNA DIFERENTE FORMA DE HABITAR.
Los autores.

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