Landscaping at Leopoldo 1201 Building

A medida que la densidad edificada de la ciudad continúa expandiéndose, crece la demanda de soluciones arquitectónicas que integren la naturaleza en el entorno urbano. En este contexto, surge el Edificio Leopoldo 1201, un desarrollo residencial que integra armoniosamente la arquitectura y el paisajismo.

Ubicado en el distrito de Itaim Bibi, un barrio conocido por su alta densidad de edificios y su excelente valor inmobiliario, cerca de la Avenida Faria Lima, la principal arteria financiera de la ciudad, el proyecto se alza sobre la calle Leopoldo Couto de Magalhães Júnior, a pocos metros del Parque do Povo y del complejo corporativo JK Iguatemi.

Proyectado por Nortis, con diseño arquitectónico del estudio Aflalo/Gasperini Arquitetos, el edificio se finalizó en 2021 y cuenta con 22 plantas tipo con apartamentos de 269 m², además de un ático dúplex de 520 m². También incluye piscinas cubiertas y al aire libre, zonas de ocio e infraestructura completa. Rodrigo Oliveira Paisagismo diseñó el paisajismo de las zonas comunes y los balcones residenciales.

La volumetría del edificio destaca por el diseño dinámico de sus losas, cuyos planos de hormigón visto se inclinan en diferentes direcciones, lo que confiere a la torre una sensación de movimiento. Las barandillas metálicas siguen estos gestos, creando un lenguaje arquitectónico distintivo.

En un terreno de dimensiones limitadas y pocas posibilidades para jardines a nivel del suelo, el proyecto adoptó una solución aún poco común en la ciudad: el ajardinamiento vertical. Se integraron jardineras a lo largo de toda la fachada, siguiendo los contornos de las losas en cada planta. Esta multiplicación del verde en altura aumentó significativamente la presencia vegetal del edificio, compensando la escasez de zonas ajardinadas a nivel del suelo al convertir el verde en una capa continua y estructurante de la arquitectura.

Esta estrategia se alinea con el Plan Director Estratégico de São Paulo, un instrumento de planificación urbana que fomenta, entre otros aspectos, la incorporación de infraestructura verde y prácticas sostenibles en los nuevos desarrollos.

El paisajismo actúa como un vínculo entre forma, función y naturaleza. Aunque su diseño es variado, las jardineras se dimensionaron con la profundidad y el ancho adecuados para soportar la vegetación en altura, considerando factores como la exposición solar, los patrones de viento y los microclimas de la fachada. La selección botánica equilibra la resiliencia con la diversidad, presentando predominantemente plantas tropicales nativas de Brasil junto con especies exóticas adaptadas a las condiciones urbanas. Las composiciones enfatizan la textura, la densidad y la variación estacional, creando una fachada viva que cambia a lo largo del año.

Para garantizar el rendimiento óptimo de los jardines, se desarrolló un sistema técnico integral. Las jardineras están equipadas con riego por microgoteo automatizado alimentado por redes verticales integradas en la infraestructura del edificio. El sustrato utilizado en las jardineras está formulado para una alta capacidad de drenaje, retención de humedad y aporte de nutrientes, lo que promueve el crecimiento de las raíces y minimiza las necesidades de mantenimiento. Los desagües protegidos y los puntos de inspección permiten un flujo de agua eficiente, evitando obstrucciones y facilitando el mantenimiento. El mantenimiento regular de la vegetación está integrado en la rutina operativa del condominio.

Además de su función ambiental, las jardineras también proporcionan confort térmico y acústico. Filtran el exceso de radiación solar, reducen la temperatura superficial, mitigan el ruido urbano y mejoran la privacidad. Cada apartamento tiene acceso directo a su jardín suspendido a través de amplios balcones que se extienden prácticamente por todo el perímetro. Grandes paneles corredizos se abren a la vegetación, creando transiciones fluidas entre el interior y el exterior. La vegetación actúa como barrera entre los espacios privados y públicos, mejorando el bienestar de los residentes.

En la primera planta, la vegetación se compone de especies pequeñas y medianas adaptadas a espacios de transición y de bajo mantenimiento. Destacan la russelia blanca (Russelia equisetiformis) con sus flores colgantes, la hierba barba de cabra (Aristida longiseta) y el césped de lirio de Jamaica (Liriope muscari) como cobertura vegetal. Arbustos compactos como el cerezo mini (Myrtus communis), el pittosporum mini (Pittosporum tobira) y el jazmín estrella (Jasminum nitidum) aportan textura y fragancia, mientras que filodendros como el Philodendron davidsonii y el Philodendron xanadu aportan densidad y volumen.

Desde la planta 2 hasta la 22, la vegetación crea una fachada viva y continua, alternando filodendros (P. davidsonii y P. xanadu), russelia blanca y hierba barba de cabra. Las cubiertas vegetales, como el helecho pata de conejo (Davallia fejeensis) y el césped de lirio verde, garantizan una cobertura uniforme, mientras que arbustos como el cerezo miniatura, el pitósporo miniatura y el jazmín estrellado realzan la diversidad de texturas.

A nivel de calle, el paisajismo se intensifica en un jardín lineal a lo largo de la base del edificio, integrado con el vestíbulo de entrada y protegido por brise-soleils de madera. Este jardín sirve de transición entre el espacio urbano y el vestíbulo, ofreciendo a los peatones una experiencia más suave y agradable en la calle.

La selección de plantas en la planta baja refleja una preocupación por la diversidad botánica, la resiliencia urbana y la composición visual. Árboles nativos como el árbol trompeta dorada (Handroanthus chrysotricha), el ipê blanco (H. roseo-alba), el ipê morado (H. heptaphyla) y la mirindiba (Lafoensia glyptocarpa) contribuyen a la biodiversidad y a la sombra. Árboles frutales como la uvaia (Eugenia pyriformis), la jabuticaba (Myciaria trunciflora) y la pitanga (Eugenia uniflora) fomentan la conexión sensorial de los residentes y refuerzan su vínculo con las especies comestibles.

La composición se complementa con arbustos pequeños y medianos como el pleomele verde (Pleomele reflexa), la strelitzia (Strelitzia augusta), el ciclanthus (Cyclanthus bipartitus), el bambú moso (Phyllostachys edulis), la Bambusa multiplex, el jengibre antorcha rojo (Etlingera elatior), el jazmín amarillo (Jasminum mesnyi) y diversos filodendros (P. undulatum, P. davidsonii, P. bipinnatifidum), que aportan textura y variación volumétrica. Las cubiertas vegetales como el pasto cacahuete (Arachis repens), el césped de lirio verde y el helecho pata de conejo refuerzan la continuidad del sistema paisajístico. Esta paleta de múltiples capas equilibra la escala, la biodiversidad y la dinámica visual, creando una experiencia ambiental más rica a nivel del suelo.

Al incorporar vegetación a las fachadas mediante planos superpuestos y continuos, Leopoldo 1201 propone una nueva forma de articular la arquitectura, el paisaje y la ciudad. Este enfoque se alinea con las prácticas internacionales contemporáneas que redefinen el papel de la vegetación en contextos urbanos densos. Al igual que los edificios verdes reconocidos mundialmente, el proyecto demuestra que es posible construir verticalmente sin sacrificar la naturaleza.

Rodrigo Oliveira Paisagismo

Ubicada en São Paulo, Rodrigo Oliveira Paisagismo es reconocida como una de las firmas de paisajismo más respetadas de Brasil.

Al frente de la oficina se encuentra Rodrigo Oliveira, ingeniero agrónomo egresado de la Universidad Federal de Viçosa y especializado en arboricultura en Florida, paisajista con más de 30 años de experiencia. Su trabajo se inspira en los frondosos bosques brasileños para crear jardines tropicales, a la vez que se ve influenciado por diversas referencias, desde la asimetría de los jardines japoneses hasta los clásicos italianos.

Con un enfoque naturalista, Rodrigo ha firmado cientos de proyectos de paisajismo en colaboración con prestigiosos estudios de arquitectura y grandes promotoras inmobiliarias de Brasil y del extranjero. Su trabajo es reconocido por la perfecta integración del paisajismo en proyectos residenciales, de edificios, condominios y espacios comerciales.

Rodrigo Oliveira Paisagismo ganó el Premio Master Inmobiliario en 2020 en la categoría Mejor Residencial con el Condominio Praça Ibiapinópolis, y el Premio Casa e Jardim en 2019 en la categoría Oasis. Además, fue reconocido por Casa Cor como uno de los 10 paisajistas más importantes de Brasil, junto con figuras emblemáticas como Burle Marx.

Leé la nota original en inglés > https://arqa.com/en/architecture/landscaping-at-leopoldo-1201-building.html