Edificio Conde 3234, Coghlan, Buenos Aires

Nuestras ciudades sudamericanas están compuesta por muchas voces:
Edificios e infraestructuras
Espacios públicos y privados
Ciudad de tramas regulares y de bordes.
Bordes que generan un mapa de flujos reales y digitales en los que algunos ganan y otros pierden.
Nuestras ciudades sudamericanas participan de la Red Global del Turismo Contemporáneo, tanto físico como digital. Pero en la otra cara de la moneda sufren la condición de suburbio de ese sistema.
En ellas las tensiones se acrecientan a niveles paranoicos justamente por la posibilidad de la desaparición permanente a la que el centro nos ha conducido.
Así, la condición del proyecto urbano es la presencia permanente de una tensión en esos bordes que nuestras ciudades plantean como residuo de esos flujos.

Esta oficina propone un posicionamiento ideológicamente radical e inclusivo:
Visualizar los bordes y atreverse a ocuparlos con nuevas arquitecturas.
Operamos adrede en estos bordes, frente a otras determinadas elecciones urbanas más consolidadas que comprendemos agotadas:
Un tejido ya hiperconectado e hiperdesgastado, tanto política, como social, como arquitectónicamente.

El Edificio
El conjunto presenta 8 tipologias de residencias: 2 Casas en Planta Baja con Jardín propio, 4 Semipisos al frente con amplias terrazas y parrilla, y 2 Penthouses en el 3º piso de 150m2 cubiertos + 20m2 de terraza.
5 cocheras y Salón de Usos Múltiples en Planta Baja.
En el edificio del frente, las unidades tienden a ser mas clásicas en el sentido de la tipología más adaptable al mercado inmobiliario. Departamentos de 2 o 3 dormitorios, con la particularidad del estar de 8,66 mts de ancho con grandes ventanales de piso a techo que abren el 100%, plegándose sobre las medianeras al estilo «tipo libro». Departamentos que se completan con balcones del mismo ancho, la continuidad del piso abren espacialmente el interior al exterior.

Las 2 casas de este complejo, en terrenos de 8,66 x 25 de largo cada una, viven de una manera especial su inserción en el mismo, con una arquitectura más cerrada hacia el patio, y una apertura total hacia los jardines. Están en un condominio, participan de las bondades del mismo, pero a la vez son casas independientes de gran tamaño en un barrio tranquilo de la Ciudad de Buenos Aires.