29.9.2025
Sales House
KEMELIN PARTNERS has completed a signature project for its long-standing client, STONE — a 700 m² flagship sales office designed to embody the company's identity. The brief was clear: to create a space that would become the brand's public face. In close collaboration with the client, the studio developed a bespoke layout, carefully tailored to the real-life needs of both visitors and staff. The resulting space reflects a refined take on soft minimalism, where harmony, practicality, and timeless design come together in a seamless architectural narrative.
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Concepto de Diseño
El objetivo del proyecto era crear un espacio de oficinas contemporáneo y multifuncional que reflejara claramente la identidad de la marca STONE. La Oficina de Ventas está diseñada para crear una primera impresión impactante de la empresa, mostrando la escala, la calidad de la construcción y los valores fundamentales de la promotora.
Con una amplia experiencia en los proyectos clave de STONE, los arquitectos no solo han plasmado la filosofía de la marca a través del diseño y la arquitectura, sino que también han dado forma a un lenguaje visual distintivo y vanguardista para el futuro de la empresa.
La cartera de KEMELIN PARTNERS incluye muchos de los proyectos emblemáticos de STONE, desde áreas públicas en edificios de oficinas de categoría A hasta espacios comerciales e interiores de desarrollos residenciales premium.
La Oficina de Ventas sirve como sede para reuniones con clientes, consultas, cierre de acuerdos, presentaciones y visitas a agentes.
Se invitó a KEMELIN PARTNERS a materializar la nueva visión estratégica del cliente: fusionar las divisiones inmobiliarias residencial y comercial en un único espacio unificado. Anteriormente separadas en atmósfera y estética, ambas direcciones ahora coexisten bajo un mismo techo. Esta transformación inspiró el enfoque de planificación espacial, el concepto arquitectónico general y la elección de materiales y mobiliario en todo el interior.
La estética de la oficina se basa en la simplicidad, la luz natural y la integridad de los materiales. La impresión inmediata es de claridad: líneas limpias y volúmenes bien definidos. Fiel a su enfoque distintivo, KEMELIN PARTNERS prioriza la proporción y la pureza de las formas. Aunque trabaja en el ámbito del diseño de interiores, el estudio prioriza una mentalidad arquitectónica que prioriza la composición espacial sobre las soluciones decorativas o el diseño de interiores convencional.
El minimalismo es evidente en todo el espacio, centrándose en proporciones armoniosas y una experiencia espacial fluida. El interior se revela a través de una sensación de apertura y la generosa entrada de luz natural a través de los acristalamientos panorámicos. La iluminación juega un papel clave en la filosofía de KEMELIN PARTNERS: no es meramente funcional, sino que anima el espacio y acentúa la riqueza táctil de los materiales elegidos.
Una paleta sobria, mayoritariamente monocromática, crea un ambiente tranquilo y cohesivo. La mayoría de las superficies tienen un acabado uniforme: un yeso decorativo de textura ligera que aporta una sutil profundidad sin distracciones visuales. El suelo de travertino y el mostrador de recepción aportan una suave calidez al espacio, complementando los tonos neutros de las paredes y contrastando con elementos metálicos más fríos y reflectantes.
El proyecto explora cómo un espacio de trabajo puede ser a la vez funcional y contemplativo, un entorno que fomenta la concentración y la toma de decisiones.
El enfoque de KEMELIN PARTNERS
Al inicio de cada proyecto, KEMELIN PARTNERS prioriza el diálogo con el cliente. Esto va más allá del análisis técnico de los procesos de negocio para fundamentar la planificación espacial y el diseño contemporáneo. Una parte crucial del proceso es la capacidad de comprender plenamente los objetivos del cliente y conectar profundamente con sus necesidades reales, identificando qué ha funcionado bien en entornos de oficina anteriores y qué requiere mejoras.
A través de esta perspectiva colaborativa, definen la experiencia del cliente y crean un espacio distintivo y dinámico, diseñado para mejorar la eficiencia operativa.
Planificación Espacial
A lo largo del proyecto, la oficina se convirtió en un espacio versátil y multifuncional. Además de la zona de bienvenida, la distribución incluye salas de reuniones estándar y VIP, un salón de negocios y zonas dedicadas a eventos de clientes, catering, conferencias y exposiciones. Dada la limitación del espacio, integrar todas estas funciones representó un verdadero reto para el equipo de diseño.
El recorrido del cliente se consideró cuidadosamente, con una clara separación entre los flujos de visitantes y personal. La oficina cuenta con dos entradas diferenciadas: a la izquierda, la recepción principal para invitados; a la derecha, la entrada para el personal, que conduce a todos los espacios de servicio necesarios, incluyendo un espacio de trabajo diáfano para gerentes, una zona de descanso, baños, cocina y cuartos de servicio.
La zona de bienvenida se integra a la perfección en un espacio diáfano y multifuncional. La zonificación se logra exclusivamente mediante la distribución del mobiliario a medida, lo que ofrece adaptabilidad a diversos escenarios. Esta área espaciosa y representativa transmite una fuerte identidad y refuerza la posición de la empresa como promotora líder en el mercado.
La adaptabilidad fue un aspecto clave del proyecto. Al igual que con las mamparas correderas, la sala de exposición se transforma en un espacio para eventos al conectarla con las salas de reuniones adyacentes, ideal para servicios de catering.
Un elemento espacial que define el espacio es el pasillo, que alberga nueve salas de reuniones. Debido a las limitaciones de la planta, eliminar la distribución del pasillo no era una opción. Los arquitectos introdujeron un ritmo visual para reducir su longitud percibida, dividiéndolo en dos partes: un vestíbulo cuadrado que conduce a las salas de reuniones premium, y
Un pasillo lineal para las habitaciones estándar. Las salas de reuniones se ubican a lo largo del lado acristalado, con las áreas técnicas y de servicio enfrente.
El vestíbulo cuadrado, que se distingue por su techo circular, define el área premium de la oficina. Un círculo flotante dentro de un cuadrado rinde homenaje a la geometría palladiana, una referencia recurrente en el trabajo del estudio, que refleja su compromiso con la forma y la proporción. La iluminación oculta realza su presencia escultural con una suave luz ambiental.
Este lenguaje geométrico se extiende al pasillo adyacente, donde un techo abovedado redefine el pasillo lineal. Una iluminación sutil y difusa añade profundidad y lo transforma en una refinada enfilada arquitectónica.
Área de bienvenida
El enfoque convencional del diseño de la recepción se reinventó deliberadamente. En lugar de colocar un mostrador de recepción justo enfrente de la entrada, los arquitectos concibieron una secuencia de impresiones espaciales, diseñadas para desplegarse gradualmente y con un propósito.
Al entrar, los visitantes se encuentran con un impactante punto focal visual: una estructura suspendida con el logotipo de la empresa, acompañada de un pedestal de piedra que exhibe maquetas arquitectónicas finamente elaboradas. Una iluminación precisa resalta sus intrincados detalles, destacando su importancia.
Un miembro del personal recibe a los huéspedes y los guía a un salón contiguo, un espacio que se abre para revelar la narrativa espacial completa del interior.
Salas de reuniones
La Oficina de Ventas cuenta con nueve salas de reuniones, desde formatos estándar y flexibles hasta tres suites VIP distintivas, cada una con un carácter y una atmósfera únicos, diseñados para impresionar incluso a los clientes más exigentes.
Además del diseño, los arquitectos propusieron un modelo de servicio renovado que potencia la personalización, permitiendo seleccionar las salas de reuniones según las preferencias del cliente o visitas anteriores, reforzando la sensación de atención individual y una experiencia a medida.
KEMELIN PARTNERS suele centrarse en el impacto emocional del espacio. En las salas VIP, el contraste entre el discreto pasillo y los interiores ricamente detallados amplifica la sensación de llegada y crea una serena familiaridad, como si se entrara en un espacio intuitivamente conocido.
Los conceptos de las salas de reuniones se inspiran en interiores ejecutivos de alta gama de diversas épocas, cada uno con sus propios códigos culturales y emocionales. Una sala, por ejemplo, evoca la elegancia moderna de mediados de siglo de los años 50, utilizando materiales naturales: paneles textiles de pared, detalles de travertino y una paleta de discreta sofisticación.
La segunda sala de reuniones fusiona el diseño de los años 70 con el minimalismo japonés, combinando formas futuristas, acabados metálicos, alfombras de terciopelo y tonos saturados. Una pared escultural con textura de hormigón aporta una fuerte presencia y carácter, mientras que el minimalismo introduce calma y concentración, propiciando una atmósfera más reflexiva y decidida.
La tercera sala reinterpreta la clásica oficina ejecutiva. Los acabados en madera noble (wengué y eucalipto) y una paleta de colores oscuros y apagados transmiten fiabilidad y prestigio. Una distribución semiovalada fomenta una atmósfera más suave y conversacional, que fomenta la confianza y un intercambio reflexivo. Una mesa central de madera maciza y sillas tapizadas en blanco realzan el tono formal y sereno de la sala, ideal para negociaciones de propiedades residenciales de alto valor.
Salón de Negocios
La zona de bienvenida se complementa con una mesa de trabajo común, un guiño al concepto de salones de negocios y zonas flexibles de coworking. Aquí, los clientes pueden instalar un portátil, mantener reuniones informales o tomar un café en un ambiente relajado pero con un propósito definido. Este espacio es un componente clave del modelo de servicio general, ofreciendo un gesto de hospitalidad a los posibles residentes a la vez que brinda una sutil oportunidad para mostrar el potencial de la propiedad para un estilo de vida saludable.
Materiales y Enfoque Estilístico
En KEMELIN PARTNERS, la selección de materiales es una herramienta de diseño clave, esencial para transmitir la visión y los valores de un proyecto. En este caso, el reto fue encontrar un equilibrio equilibrado entre el carácter personalizado del diseño residencial premium y las exigencias funcionales de una oficina comercial.
La base se basa en materiales duraderos y de alto rendimiento, seleccionados por su resistencia en entornos de alto tráfico. Sin embargo, la calidad premium del proyecto se expresa a través de detalles meticulosos, soluciones técnicamente sofisticadas y una rica paleta de acabados naturales.
El espacio resultante es multifuncional y robusto, cuidadosamente diseñado para soportar un alto nivel de tránsito y frecuentes reuniones de gran tamaño. La paleta de materiales es intencionadamente variada, con piedra natural, espejos, metal, paneles de tela, plástico, yeso decorativo, madera natural y superficies lacadas.
El interior se define por su claridad, funcionalidad y atención al detalle. Una paleta de colores neutros y monocromáticos une las distintas zonas, creando un lenguaje visual cohesivo que fomenta un ambiente tranquilo y acogedor para los huéspedes. La distribución abierta y los detalles minimalistas contribuyen a una generosa sensación de escala.
El interior se siente fluido y sin restricciones. Los elementos reflectantes, incluyendo superficies espejadas y lacadas, amplifican suavemente la luz, creando un interior diáfano y casi ingrávido.
Diseño de Iluminación
Para KEMELIN PARTNERS, la luz se considera parte integral del lenguaje arquitectónico. Desde el principio, tanto los principios conceptuales como los aspectos técnicos de la iluminación se integraron en el diseño espacial.
La interacción entre la luz natural y artificial, moldeada por la distribución, garantiza que el espacio evolucione fluidamente a lo largo del día, favoreciendo la comodidad y el bienestar de quienes pasan largas horas en el interior.
El concepto de iluminación se basa en una serie de escenarios seleccionados que adaptan el estado de ánimo y el enfoque mediante la variación de la intensidad y el tipo de iluminación.
La iluminación de acento enfocada atrae la atención hacia elementos clave, como los pedestales que exhiben maquetas arquitectónicas, mientras que una iluminación más amplia y uniforme crea una atmósfera confortable para eventos y reuniones.
En el baño de clientes, los tonos tenues y el ambiente sombreado crean una sensación de calma, con zonas de espejos iluminadas por lámparas personalizadas inspiradas en faroles. Un enfoque similar en capas se aplica al pasillo alargado, donde la iluminación dinámica fragmenta visualmente el espacio y reduce su longitud percibida. La iluminación a lo largo del techo abovedado acentúa la forma arquitectónica y amplifica sutilmente la sensación de altura.
La Oficina de Ventas como un Entorno Contemporáneo
El espacio incorpora soluciones digitales avanzadas que reflejan un enfoque vanguardista, a la vez que fomentan un ambiente cómodo y atractivo para la interacción con los clientes. Las pantallas LED, estratégicamente ubicadas al final de la sala y a lo largo de las columnas que dan a las ventanas, sirven como una herramienta dinámica para la presentación de proyectos. Estas pantallas presentan visualizaciones arquitectónicas, planos interactivos y vídeos promocionales, lo que permite a los clientes sumergirse en la escala y la visión de una promoción sin salir de la oficina. Las pantallas están conectadas a un sistema central de gestión de contenido, lo que permite actualizaciones rápidas y presentaciones adaptables. Para la automatización, el estudio optó por soluciones fiables y probadas para gestionar funciones clave, como persianas automatizadas, iluminación inteligente y climatización, garantizando una experiencia de usuario fluida y cómoda.
Navegación y Señalización
Como estudio multidisciplinar, KEMELIN PARTNERS desarrolla infografías a medida que reflejan la voz de marca del cliente y la lógica de diseño del proyecto.
La atención a los detalles, como la señalización y los pictogramas, transmite la precisión y el cuidado del estudio. En la Oficina de Ventas, el sistema gráfico cumple una función tanto funcional como estética: iconos minimalistas destacan sobre las paredes lisas de yeso, aportando un toque final refinado.
Mobiliario y Detalles
La oficina cuenta con una colección de muebles a medida, creados específicamente para el espacio. Se desarrollaron piezas tanto integradas como independientes, desde paneles textiles de pared y mamparas flexibles hasta puertas a medida, lavabos y otros elementos de diseño a medida.
Con el espacio principal dividido únicamente por el mobiliario, el diseño de producto se abordó como un elemento central del concepto arquitectónico.
El mobiliario es sustancial pero sobrio, diseñado para cumplir con los estándares ergonómicos y funcionales contemporáneos. Para mantener la continuidad visual, se diseñaron mamparas correderas como extensiones continuas del espacio, hechas a medida y tapizadas con tela a juego para reflejar las paredes circundantes.
Espacio resultante
La oficina de ventas emerge como un espacio unificado y con ricas capas, que se despliega gradualmente para revelar una sensación de precisión y profundidad. Los arquitectos buscaron crear una inmersión progresiva en la experiencia de la marca STONE, definida por perspectivas cambiantes, proporciones armoniosas y una riqueza táctil de materiales.
El interior está libre de excesos decorativos, lo que permite que la luz y los materiales prevalezcan. Los detalles cuidados y las proporciones equilibradas fomentan una atmósfera de calma y claridad, representando el compromiso de KEMELIN PARTNERS con la longevidad y la relevancia duradera.
Esta oficina no es simplemente un lugar de negocios, sino un entorno cuidadosamente compuesto donde la forma sigue a la función y la estética se guía por la lógica y la claridad.