8.5.2018
Caminos del Inca 691
LOCAL : Vivienda Multifamiliar DIRECCIÓN : Esq. Av. Caminos del Inca y Jr. Los Aviadores , Mzna. C , lote 16, Urb. Santa María , Santiago de Surco , Lima PROYECTO : Residencial “ Caminos del Inca 691 “ ARQUITECTURA : Arturo Enrique Carrasco Contreras AREA : 1,147.00 MT2 N° DE PISOS : SEMISOTANO , 5 PISOS Y AZOTEA ESTACIONAMIENTOS : 11 N° DE DEPARTAMENTOS : 5 AÑO DE CONSTRUCCIÓN : 2015
Contenedor urbano
“Siempre he afirmado que los lugares son más fuertes que las personas , el escenario más que el acontecimiento»
Aldo Rossi
El proceso de cambio de uso y la consecuente transformación urbana debido a las dinámicas urbanas y demandas del mercado, es uno de los procesos más frecuentes que experimenta la ciudad, así la avenida caminos del inca, santiago de surco – lima ; anteriormente de uso residencial, ahora se caracteriza por su intenso tránsito vehicular y su uso mixto. El perfil urbano de viviendas unifamiliares va siendo reemplazado progresivamente por edificaciones de mayor altura y el uso originalmente residencial, ahora alterna con el uso comercial; dando como resultado un contexto variopinto y dinámico, donde se pueden encontrar actividades tan variadas como una pastelería o una academia de artes marciales.
El proyecto presentado ubicado en un lote de esquina en plena avenida caminos del inca, toma como eje el análisis del contexto, de sus dinámicas urbanas y de sus potencialidades; pero plantea también el reto de resolver un multifamiliar con una fuerte presencia urbana , acorde al nuevo carácter del eje; pero evitando a su vez sobreexponer su interior a la fuerte dinámica urbana característica de la zona.
El planteamiento genera una suerte de contenedor urbano ( cerrado hacia el exterior, pero flexible a su interior ), hacia el exterior una volumetría compacta y abstracta que toma los límites edificables que permite la normativa, va generando un envolvente con un tratamiento diferenciado de sus frentes; así hacia caminos del inca se muestra menos permeable al exterior con vanos de dimensiones mesuradas, verticales ( fisuras ) que van desordenándose como representando la dinámica urbana de la avenida; mientras que hacia la calle secundaria ( los aviadores ) expresa una relación más directa con el exterior, acorde a su carácter más residencial , mediante vanos de dimensiones más generosas y el uso de balcones interiores; este contraste marcado de ambos frentes define claramente la esquina , y consolida así el perfil urbano.
Luego hacia uno de sus lados sobre la avenida, vuelve a presentarse un vano vertical ( fisura ), pero esta vez de mayores dimensiones y que define claramente el ingreso a la edificación mediante un paño vidriado de 5 niveles con un perfil irregular, los desplomes le dan mayor materialidad al cristal y muestran parte del interior del edificio a modo de gran vitrina, la adecuada reducción de la escala invita a entrar y la utilización de texturas tipo mosaico sobre el vidrio, evitan la sobre exposición del interior y le dan cierto aire retro.
Una vez dentro del edificio, el envolvente externo genera hacia el interior un espacio flexible, continuo; moderno, que puede ser subdividido o adaptado de acuerdo a las necesidades de cada una de las unidades de vivienda, pero también claramente aislado del exterior.