21.2.2013

Viviendas Iceberg en Aarhus, Dinamarca

El desarrollo Aarhus Harbour ofrece una gran oportunidad para la segunda ciudad más grande de Dinamarca para renovar de una manera socialmente sostenible su antigua y fuera de uso terminal de contenedores.

El área está destinada a convertirse en un barrio vital de la ciudad, compuesta por una gran cantidad de actividades culturales y sociales, con lugares de trabajo y, por supuesto, con una amplia y muy heterogénea gama de viviendas. El proyecto Iceberg pretende situarse dentro de estos objetivos. Un tercio de los 200 departamentos del proyecto se destinarán a viviendas de alquiler asequibles, destinadas a integrar un perfil social diverso en el desarrollo de los nuevos barrios. El principal obstáculo del proyecto era establecer la densidad del desarrollo, ya que los metros cuadrados deseados estaban en conflicto con las restricciones de altura especificadas para el sitio y con la intención de ofrecer vistas al mar y buenas condiciones de luz diurna. El Iceberg resuelve esta problemática, permaneciendo en algunos puntos muy por debajo de las alturas máximas permitidas y emergiendo en otros momentos por encima de esa cota. La forma de «picos» y «cañones» le otorgan la fuerza icónica al proyecto y, al mismo tiempo, garantiza que todos los departamentos reciban luz natural y tengan vistas al mar.

«Con el Iceberg conseguimos cualidades únicas de viviendas, así como una expresión urbana-arquitectónica de la más alta calidad», dice Kent Martinussen, director administrativo del CAD (Centro de Arquitectura Danés).

«Aarhus tendrá un frente de puerto fantástico, con edificios arquitectónicamente singulares que, tanto en el aspecto como en la funcionalidad, demuestran que somos una ciudad con grandes ambiciones. Nuestro deseo para el área va más allá de una fachada sin vida ni propósito. Queremos una ciudad viva donde todo el mundo se desarrolle, tanto los que viven como los que trabajan en ella… los proyectos de este calibre son un gran paso hacia esa meta”, Mayor Nicolai Wammen.

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Original text in English

The Aarhus Harbour development provides a huge opportunity for Denmark’s second largest city to develop in a socially sustainable way by renovating its old, out-of-use container terminal. The area is meant to become a living city quarter, comprised of a multitude of cultural and social activities, a generous amount of workplaces, and of course, a highly mixed and diverse array of housing types. The Iceberg Project seeks to locate itself within the goals of the overall city development. A third of the project’s 200 apartments will be set aside as affordable rental housing, aimed at integrating a diverse social profile into the new neighborhood development. The project’s main obstacle is the density set up for the development, the desired square meters are in conflict with the specified site height restrictions and the overall intentions of providing ocean views along with good daylight conditions. The Iceberg negotiates this problematic, by remaining far below the maximum heights at points and emerging above the dotted line at other moments. “Peaks” and “canyons” form; eliciting the project’s iconic strength while ensuring that all flats will be supplied with a generous amount of natural lighting and waterfront views.

“With the Iceberg we get unique housing qualities as well as a city architectural expression of the highest quality”, says Kent Martinussen, adm. dir. of DAC (Danish Architecture Centre).

“Århus will get a fantastic harbour front with unique architectural buildings that both in appearance and functionality prove that we are a city of grand ambitions. Our desire for this area goes beyond just a façade without life and purpose. We want a living city where everybody thrives. Both those who live and those who work in this “City near the harbour / De Bynære Havnearealer”. Projects of this calibre are a big step towards this goal.” -Mayor, Nicolai Wammen.

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