Ventuno Marina

Ventuno Marina, diseñado por BAD – Başak Akkoyunlu Design, es un proyecto de apartamentos de 24 unidades en dos estructuras sobre rasante, ubicado a poca distancia del puerto deportivo, el corazón de Cesme, Esmirna. Se distingue de los apartamentos de tres plantas por su enfoque masivo y los materiales empleados. Construido en una parcela de 2417 m², Ventuno Marina consta de los bloques A y B, con apartamentos de 1+1, 2+1 y 3+1. Estos bloques están conectados por un sótano que incluye aparcamiento, trasteros, una sala de personal y espacios técnicos.

El acceso al proyecto se realiza a través del centro de los dos bloques y desde el lado oeste de la parcela. En el centro de los dos bloques, a la izquierda de la entrada peatonal, se encuentra una piscina y un solárium, separados de los senderos peatonales por los desniveles y el paisajismo circundante. La entrada al aparcamiento se encuentra en la esquina noroeste de la parcela. Las principales vías de circulación del aparcamiento se iluminan con luz natural a través de claraboyas (patios de luz) ubicadas donde el paisaje y los edificios lo permiten. Las luminarias que se encuentran en estos patios de luz también iluminan los caminos cuando no hay luz solar. Las áreas de almacenamiento de 5 a 9 m² asignadas a cada apartamento se agrupan en el sótano, con acceso desde los núcleos de los bloques A y B, que incluyen ascensores y escaleras.

Gracias al clima local, el proyecto implementa el sistema de pasillos abiertos, previamente común. Estos pasillos abiertos, que conectan las entradas de los apartamentos y la circulación vertical, están protegidos por una fachada semitransparente de chapa metálica perforada que cubre toda la fachada para protegerlos de la lluvia y el viento. Esta fachada semitransparente también funciona como barandilla, y algunas jardineras se transforman en zonas de descanso en ciertos puntos a lo largo del pasillo. Todas las plantas cuentan con entradas a los apartamentos desde estos pasillos ajardinados.

La distribución de los apartamentos se centra en amplios balcones y terrazas que aportan movimiento a los bloques. Estos balcones/terrazas se abren a la sala de estar. La sala y la cocina son esenciales para el clima actual. Estos balcones se definen por los sistemas de barandillas y los materiales que se ven en los antiguos apartamentos de Esmirna, mientras que el diseño general del apartamento se caracteriza por el hormigón visto en los techos de las salas de estar y las cocinas, así como en el sótano, los pasillos generales y las fachadas exteriores, incluyendo balcones y aleros.

Los perfiles de aluminio, utilizados a lo largo de la altura de la fachada, ocultan las ventanas de los baños en algunas zonas y proporcionan sombreado parcial y semiprivacidad en otras. El revestimiento de piedra natural utilizado en toda la fachada emplea un sistema de montaje mecánico que oculta las tuberías de drenaje de aguas pluviales y residuales. Para integrar el proyecto con el paisaje, una parte importante del sótano se utiliza como cubierta verde, lograda mediante el diseño de una capa de tierra de 50 cm sobre el sótano. Esta cubierta verde presenta predominantemente plantas de bajo crecimiento, mientras que las áreas de tierra expuestas fuera del sótano incorporan árboles altos seleccionados en proporción a la altura del edificio, con acacias entre los bloques y palmeras a lo largo de las fachadas de las carreteras que se convierten en parte integral de la arquitectura. Los muros perimetrales crean jardineras en el borde de la carretera, mejorando la integración del proyecto con el entorno urbano a través del paisaje.

Leé la nota original en inglés > https://arqa.com/en/architecture/ventuno-marina.html