22.7.2025
SPANO CASAS Housing
El proyecto consiste en un conjunto de vivienda agrupada conformado por siete unidades habitacionales, cada una de 170 m² y un total de 1200 m2 cubiertos, implantadas sobre un terreno de 1.680 m² de superficie total. Se ubica en la zona norte de la ciudad de Córdoba, en el barrio de Argüello, sobre la esquina de José Agusti y Lindor Ferreyra.
Desde el inicio, la propuesta toma como punto de partida dos condicionantes claves: la geometría inusual del terreno y la presencia de un árbol de tilo de porte medio. Estas particularidades se integran como elementos generadores del proyecto, dando lugar a una estrategia que busca adaptarse con naturalidad a la morfología del lote otorgando protagonismo al árbol, que se ubica como punto focal y remate visual del recorrido exterior.
En planta baja, una única pieza de hormigón visto de geometría continua recorre el terreno con firmeza y orden, organizando los espacios sociales, de servicio y de estar de cada vivienda. Esta estructura se articula con el exterior a través de una galería intermedia, que actúa como filtro entre el interior y el patio privado, generando una transición fluida y permeable entre ambos ámbitos.
En el nivel superior, el lenguaje cambia: una serie de volúmenes regulares de ladrillo con junta tomada, pintados de blanco, se disponen como cajas aisladas apoyadas sobre la estructura de hormigón. Separadas entre sí y enfrentadas a través de una circulación central abierta, estas piezas configuran las áreas privadas de cada unidad. La disposición busca maximizar la privacidad, evitando el contacto directo entre viviendas, y al mismo tiempo promover una convivencia contenida, gracias a un espacio común de circulación que permite el encuentro sin invadir la intimidad. Cada volumen se completa con terrazas privadas, ligadas a los dormitorios principales, que ofrecen espacios de expansión y recreación al aire libre.
La lógica del conjunto articula lo colectivo y lo individual, lo común y lo íntimo, a través del uso de espacios intermedios, estructuras compartidas y una materialidad coherente que unifica sin homogeneizar. Así, el conjunto se percibe como una totalidad continua y articulada, tanto en planta baja como en planta alta.
En cuanto a los materiales, el proyecto se resuelve mediante una base de hormigón visto en planta baja, que contrasta con los volúmenes superiores construidos en mampostería de ladrillo pintado de blanco, con juntas rehundidas, otorgando textura, ritmo y una identidad material clara al conjunto.
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