Pumphouse

Originalmente construida en 1906 para mejorar el sistema de suministro de agua de la ciudad, la Estación de Bombeo de James Avenue cerró en 1986 y estaba prevista su demolición. Tras 17 intentos fallidos por revitalizar el edificio, ubicado dentro del Sitio Histórico Nacional del Distrito Exchange de Winnipeg, 5468796 Architecture convenció a un cliente existente para que contactara con la Ciudad, como propietaria, para que aceptara una propuesta de diseño conceptual y un presupuesto financiero no solicitados, lo que condujo a la exitosa conservación del edificio y a su nueva vida.

El proyecto aborda la Estación de Bombeo existente como un «objeto encontrado», integrando una oficina y un restaurante en su interior, a la vez que flanquea el edificio patrimonial con dos bloques residenciales que impulsan el potencial de la vivienda multifamiliar.

Dos intervenciones específicas hicieron viable el proyecto: en la primera fase, se aprovechó la capacidad de la estructura original de la grúa pórtico para suspender un «suelo flotante» sobre la maquinaria de la sala de bombas, lo que permitió que el edificio de ladrillo se reconvirtiera completamente en oficinas y restaurante.

En segundo lugar, se obtuvo una enmienda urbanística para construir un edificio residencial de cinco plantas en una franja de terreno de 12 metros entre el edificio patrimonial y la calle, lo que abogaba por la recuperación del paisaje urbano industrial original que lindaba con la antigua línea ferroviaria.

Junto con un segundo edificio de apartamentos más amplio en el extremo opuesto de la estación de bombeo, los desarrollos residenciales hicieron que el proyecto fuera financieramente viable, a la vez que expresaban una narrativa histórica distintiva dentro de un distrito en profunda transformación.

A diferencia de intentos anteriores, la solución muestra claramente el equipo de bombeo tal como se encontró. La nueva planta flexible de oficinas se eleva por encima, ofreciendo vistas óptimas realzadas por un acristalamiento de suelo a techo, construido de forma eficiente y económica con materiales disponibles comercialmente. Nuevos tragaluces perforan la cubierta, introduciendo la luz natural en el amplio espacio. Todas las entradas se encuentran con el equipo antes de llegar a cualquier componente de nueva construcción, permitiendo que el «objeto encontrado» constituya la experiencia del usuario.

Los espacios comerciales se basan en la sencilla atmósfera industrial del lugar. Los muros están definidos por montantes de acero y barras de refuerzo que reducen a la mitad el espesor del acristalamiento requerido y eliminan la necesidad de instaladores cualificados, lo que a su vez agilizó la construcción, la hizo más asequible y redujo a la mitad las emisiones de carbono del edificio.

El lenguaje de los dos edificios residenciales también se basa en el carácter industrial del lugar. Ambos se elevan sobre columnas que extienden la retícula de la estructura de la grúa pórtico y crean líneas de visión hacia el edificio histórico. Los edificios se componen de apartamentos shotgun de doble orientación y utilizan tecnología de madera laminada con clavos (NLT) de 100 años de antigüedad como estructura de suelo y techo, tomando como referencia la construcción de almacenes predominante en el Exchange District.

Cada uno de los edificios residenciales se separa del edificio existente, creando nuevos carriles peatonales que respetan la envolvente original de la estación de bombeo, hacen referencia a una escala humana y amplían las fachadas comerciales de la planta baja. El plan de volumen resalta las conexiones entre lo antiguo y lo nuevo. Los accesos sin barreras se ubican a lo largo de los senderos entre la fachada histórica y las nuevas entradas residenciales. En su interior, los momentos de compresión y expansión se caracterizan por dos anfiteatros al aire libre, plazas públicas y puentes que permiten la circulación de los residentes entre los bloques residenciales y el edificio patrimonial. La naturaleza sinuosa de estos pasajes extiende las calles sinuosas que definen la zona e integra diversas formas de espacio público como un componente esencial del esquema de planificación del proyecto.

Las residencias replantean fundamentalmente los objetivos de eficiencia de las viviendas multifamiliares de los promotores, transformando por completo el típico edificio de apartamentos de Winnipeg. La salida al aire libre transforma los anodinos corredores interiores en vibrantes pasajes exteriores. Los pasillos serpentean dentro y alrededor de los edificios nuevos y existentes y se convierten en una extensión de las suites, creando un espacio común para la interacción vecinal. Las fachadas norte y sur están definidas por escaleras al aire libre, que ofrecen una secuencia de experiencias inesperadas con vistas despejadas a la ciudad, el río adyacente y el parque. Ambos edificios emplean una configuración de acceso sin barreras, donde el acceso a las suites de cada segundo piso se realiza desde la propia unidad, lo que aumenta significativamente la eficiencia y la energía incorporada al reducir prácticamente a la mitad la superficie del pasillo, además de permitir la circulación de suites con ventilación e iluminación natural bidireccional.

Este desarrollo multifacético de uso mixto es la primera propuesta en el terreno que ha obtenido el apoyo de la comunidad en general, los complejos de condominios vecinos y el comité de edificios históricos de la ciudad de Winnipeg. La estación de bombeo original cobra vida gracias a una solución de problemas sencilla y creativa, que impulsa las decisiones de diseño y materializa una comprensión contemporánea de las posibilidades del diseño de excelencia en los duros climas ambientales y económicos de las Praderas, lo que resultó en un proyecto de revitalización ejemplar profundamente arraigado en la historia del sitio, al mismo tiempo que lo reorientó, por primera vez en 50 años, hacia una parcela vibrante y socialmente activa de la ciudad.

Leé la nota original en inglés > https://arqa.com/en/architecture/pumphouse.html