Iconik 

La parcela está situada en la avenida principal de un distrito, que se encuentra entre los lugares más deseables de Praga y que ha experimentado una importante transformación arquitectónica y social en las últimas dos décadas: una vez un distrito industrial se transformó en un centro de moda lleno de empresas emergentes. Amplia oficinas, restaurantes y vida nocturna, con sus antiguos edificios y fábricas de la Secesión que ahora albergan galerías independientes y gastronómicas de primer nivel. El edificio propuesto refleja en su expresión la rica historia de la antigua zona industrial y su concepto material se basa tanto en la trama histórica de la zona construida como en la disposición en altura irregular de las cornisas de corona típicas de Karlín.

Contexto del barrio

El objetivo era diseñar un edificio residencial que hiciera un uso eficiente del espacio disponible de acuerdo con las regulaciones locales y el contexto circundante. El encargo pedía que el edificio se diseñara para ofrecer pequeños apartamentos para alquiler a largo o corto plazo, respetando al mismo tiempo la historia del barrio, cuya transformación los impulsores del proyecto, el Grupo Karlín y su fundador Serge Borenstein, co-crean desde hace más de veinte años: fueron ellos quienes en 2002, después de la inundación, invitaron al arquitecto catalán Riccardo Bofill y a jóvenes arquitectos checos y desarrollaron una propuesta para la transformación de toda la zona de Karlín.

Iconik se divide visualmente en dos masas basándose en la división original del sitio y la estructura de la manzana con alturas de techo y cornisas alternas; en este caso, una masa más estrecha de nueve pisos y una masa más baja y más ancha de ocho pisos. El tamaño, la altura y la apariencia del edificio están influenciados, entre otras cosas, por los estrictos requisitos para la conservación de la calidad urbana del distrito de Karlín. El diseño respeta estos límites tanto en volumen como en diseño de materiales.

Fachada

El edificio tiene dos fachadas principales. El primero está orientado a la calle y el segundo al patio. La fachada a la calle establece la identidad del propio edificio, donde el revestimiento cerámico con decoración bicolor remite a la materialidad tradicional de las fachadas de los edificios de apartamentos de los años 30, pero también a los edificios industriales locales, que hoy casi han desaparecido del lugar. debido al desarrollo masivo.

Los volúmenes se caracterizan además por una cuadrícula de ventanas y logias. El sistema de aberturas de fachada permite que la luz llegue adecuadamente a cada apartamento: todas las ventanas están diseñadas con un alféizar bajo a 450 mm del suelo, dividido en partes fijas y practicables, y cada abertura en los pisos superiores está provista de una barandilla exterior. El mismo principio se aplica también a las ventanas del tejado inclinado adyacente. Si es necesario, especialmente en la fachada sur, las ventanas se pueden complementar con cortinas de tela.

El sistema de laminillas de aluminio que sobresalen en la parte izquierda de la fachada sugiere los contornos del edificio histórico que una vez estuvo en el lugar, recordando así la escala y el espíritu originales del lugar. El revestimiento cerámico realiza una transición perfecta desde la fachada vertical hasta el nivel del techo, manteniendo al mismo tiempo la expresión contemporánea del edificio.

Solución de planificación

La distribución interna es la clásica de tres tramos con un núcleo vertical, es decir, una solución estándar de los edificios de apartamentos actuales en Praga. Las tres plantas sótano albergan aparcamientos, instalaciones técnicas de todo el edificio y sótanos. En la planta baja hay dos unidades comerciales preparadas para el funcionamiento de un restaurante o bistró con posibilidad de utilizar el patio interior y el vestíbulo de entrada con acceso a los 48 apartamentos con una configuración de 1 dormitorio + cocina americana a 4 dormitorios + cocina americana. Ubicado en los niveles dos a nueve; los dos últimos pisos están diseñados como un ático de dos plantas con azotea.

Terrazas privadas

La mayoría de los apartamentos de 2 dormitorios o más tienen una logia o terraza privada a la que se puede acceder tanto desde el salón como desde el dormitorio. Estos espacios al aire libre, orientados al sur hacia la calle Sokolovská, están ubicados en su mayoría frente a los dormitorios, creando un patio que protege la parte más privada de la casa, ofreciendo a los usuarios un mayor nivel de privacidad dentro del apartamento, además de asientos al aire libre. Las unidades premium de diseños más grandes con salas de estar totalmente acristaladas se encuentran en los pisos superiores de la casa. Desde sus amplias terrazas se disfruta de vistas a la verde colina de Vítkov y al paisaje de los tejados de Karlín.

Leé la nota original en inglés > https://arqa.com/en/architecture/iconik.html