HomeRise en Mission Bay

Ubicado cerca de varias paradas de transporte público, HomeRise en Mission Bay está diseñado para integrarse arquitectónicamente con el cambiante vecindario. El proyecto de 92,535 pies cuadrados y 4 plantas combina viviendas saludables, acogedoras y con apoyo (140 apartamentos tipo estudio) con recepción 24 horas, espacios comunitarios interiores y exteriores para inquilinos y servicios en el lugar para apoyar a los residentes en su proceso de estabilidad habitacional.

El diseño exterior responde a la escala residencial del vecindario, la articulación de las unidades, los materiales y los colores. El diseño interior se centra en crear espacios residenciales acogedores y cálidos, maximizando la luz natural y las vistas al jardín y al vecindario, mediante el uso de materiales naturales y facilitando la orientación. El diseño paisajístico responde a la naturaleza mareal de la bahía y ofrece especies nativas y estrategias de gestión de aguas pluviales. Un huerto comunitario ofrece una actividad saludable, una fuente de alimento, educación y actúa como un recurso comunitario que brinda oportunidades para la interacción entre los residentes de HomeRise y el vecindario en general. El amplio patio de residentes se compone de varios espacios más pequeños con diferentes enfoques sociales, contemplativos y de salud.

El equipo de diseño priorizó la inversión en una amplia gama de estrategias de diseño sostenibles y resilientes, alineadas con los objetivos a largo plazo de operación y habitabilidad del equipo propietario. Estas estrategias respaldan un diseño con la flexibilidad necesaria para adaptarse a las condiciones ambientales futuras, condiciones que se están volviendo más evidentes en los últimos años de incendios forestales, cortes de energía y una pandemia mundial. Las estrategias integradas de diseño sostenible incluyen una envolvente exterior y ventanas energéticamente eficientes, sistemas de ventilación de calidad del aire mejorada, una cubierta solar con energía renovable, baterías solares (fotovoltaicas) de respaldo e infraestructura de agua reciclada, elevación del nivel de la planta baja en respuesta a futuras amenazas de inundaciones, y pasarelas y rampas diseñadas para mantener la accesibilidad cuando se prevea un hundimiento significativo del terreno fuera de la huella del edificio.

La construcción modular (construida en fábrica) proporcionó las tres plantas superiores, mientras que la construcción in situ formó los cimientos, la planta baja y los sistemas de revestimiento exterior, incluida la cubierta. Ejemplo del compromiso del equipo con métodos de construcción innovadores, este enfoque de construcción híbrida aprovecha los beneficios potenciales de acortar el plazo de construcción al superponer los plazos de construcción de la fábrica y la obra, emplear una cantidad significativa de mano de obra local y reducir los residuos de la construcción. El proyecto cuenta con una calificación Platino de Green Point para viviendas multifamiliares.

Participación comunitaria

El equipo del proyecto implementó un proceso que garantizó que las opiniones de los vecinos se escucharan e incorporaran durante todo el proceso de diseño, desde la fase preliminar hasta la fase de desarrollo. LMSA se reunió con el grupo vecinal (Comité de Acción Comunitaria de Mission Bay) por las tardes, después del trabajo, para maximizar la participación; y dirigió visitas guiadas a uno de nuestros proyectos ya completados con un programa similar para todos los interesados. Durante nuestras presentaciones al grupo vecinal y la conducción de las visitas grupales, formulamos y respondimos preguntas para conocer las inquietudes y deseos del grupo, y en reuniones posteriores discutimos los temas planteados en la última reunión, mostrando cómo las opiniones de la comunidad habían influido en el diseño. También organizamos y dirigimos mesas redondas con el personal de servicios del cliente y posteriormente con el personal de instalaciones, para definir mejor sus necesidades programáticas; y LMSA colaboró ​​con HomeRise para realizar una evaluación posterior a la ocupación de un edificio similar, Rene Cazenave Apartments, que cuenta con el mismo grupo de usuarios y programa, y ​​aplicó las lecciones aprendidas para fundamentar el diseño de HomeRise.

Leé la nota original en inglés > https://arqa.com/en/architecture/homerise-at-mission-bay.html