23.6.2020

Espora

El terreno está ubicado en Olivos, frente a espacios verdes y a 200 m del río, en un barrio residencial de construcciones bajas.

La situación de vecindad con la enorme medianera del edificio del tren de la costa, que alberga un centro comercial y un supermercado, nos impulsó junto al propietario del terreno, a gestionar un decreto que permitiera disminuir el impacto de dicha medianera en el paisaje barrial.

La adopción del partido con un edificio de perímetro semi libre obedece a responder a esa premisa, que también permitió que todas las unidades gozarán de una excelente orientación y extraordinarias visuales hacia el río y un entorno muy abierto y arbolado.

De la vegetación original existente en el terreno se lograron conservar algunas palmeras de gran altura.

La presencia de napas muy superficiales debido a la proximidad del río, desactivó inmediatamente la construcción de cocheras en subsuelo, ubicándose las mismas en planta baja.

El edificio tiene 5 pisos con plantas de 4 unidades por piso de uno y dos dormitorios, 20 en total.

En el sexto piso, con visuales impactantes, se ubicaron el SUM, el solárium y la piscina.

La construcción es tradicional. Las fachadas del edificio están diseñadas con hormigón visto, aluminio y vidrio.

Las aberturas son de alta prestación con DVH, el agua caliente es central por termotanques de alta recuperación, la calefacción está resuelta con equipos de aire acondicionado tipo Split frío calor, cuyas evaporadoras fueron ubicadas en el patio interior para que no aparezcan en fachada.

Las barandas de los balcones están resueltas con vidrios de seguridad para no interrumpir las magníficas visuales.

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