Edifício Estação

Originalmente, el complejo constaba de dos naves industriales deshabilitadas y un patio lateral. Se trata de dos naves industriales de principios del siglo XX, con idénticos diseños de alzado. El alzado principal de los edificios (alzado sobre la Rua Dr. Arlindo Vicente) presenta un lenguaje arquitectónico característico de los edificios industriales de la época, ritmado por una ventana-puerta (con umbral elevado), una ventana y una ventana circular a lo largo del eje de la puerta. Considerando que la preservación e integración de las fachadas existentes realzó el valor de la nueva construcción, preservando un recuerdo lejano del carácter antiguo de la zona.

Las dos naves industriales preexistentes fueron deshabilitadas y se complementaron con un patio lateral. Se trata de dos naves industriales de principios del siglo XX, con idénticos diseños de alzado. El alzado principal de los edificios (alzado sobre la Rua Dr. Arlindo Vicente) presenta un lenguaje arquitectónico característico de los edificios industriales de la época, ritmado por una ventana-puerta (con umbral elevado), una ventana y una ventana circular a lo largo del eje de la puerta.

La intervención urbana buscó integrar la propuesta en las circunstancias, siguiendo las alineaciones de los edificios adyacentes y la previsión urbanística de la manzana, considerando el mantenimiento de las fachadas de las naves existentes, ejemplos de la arquitectura industrial que caracterizó el entorno de la estación de tren a principios del siglo pasado.

El edificio consta de cuatro (4) locales comerciales/de servicios en planta baja, quince (15) viviendas en planta alta y una zona de aparcamiento común en planta sótano. Esta planta sótano ocupa la totalidad de la parcela. En planta alta, la construcción forma un patio trasero, alejándose del centro de la manzana y tocando únicamente los hastiales de los edificios adyacentes que dan a las respectivas calles.

La formalización del edificio buscó la simbiosis entre el nuevo edificio y el preexistente, y su relación con el entorno próximo. El mantenimiento de las fachadas preexistentes, debido a su tamaño y opacidad, condicionó el desarrollo y uso del edificio. Se decidió ocupar la planta baja con locales destinados a comercio/servicios, que, al ser un programa más versátil, se adaptan mejor a las aberturas y la altura de los techos inducidas por las fachadas preexistentes.

La nueva construcción se relaciona con la preexistencia y se refleja en la alineación retranqueada de las plantas superiores del edificio adyacente en la Rua Dr. Arlindo Vicente. Este volumen se extiende hasta el límite de la parcela en el lado de la calle Comandante Rocha e Cunha, liberando las dos últimas plantas y sobresaliendo de la fachada preexistente, reforzando la alineación altimétrica de la calle respectiva. Si bien la estrategia del Dr. Arlindo Vicente fue retranquear el nuevo volumen para que se desvinculara claramente de la preexistencia, por otro lado, se pretende utilizar el vacío/negativo como elemento de transición entre los dos positivos diferenciados. El vacío/negativo crea la transición y, a la vez, funciona como terraza exterior para las viviendas de la primera planta, aprovechando el entablado preexistente como barandilla. El lenguaje arquitectónico del nuevo volumen se distingue claramente del lenguaje preexistente. Dado que el preexistente era un volumen opaco y sólido con características constructivas tradicionales y pesadas, el nuevo volumen se presenta como un elemento más ligero, orgánico, transparente e inevitablemente contemporáneo. La consideración de todas estas estrategias de relación y la búsqueda de un diálogo casi antitético entre ambos dispositivos dieron como resultado un conjunto impactante, claro y enriquecedor para el lugar y su memoria intrínseca.

El acceso a las viviendas y el acceso para vehículos a la planta sótano se ubican cerca del final del lado oeste, en un plano retranqueado respecto a la fachada que sigue la alineación del edificio vecino, anulando el hastial existente en el solar. La entrada común de las viviendas tiene acceso directo al patio común donde se ubican las comunicaciones verticales. El acceso a los locales comerciales/de servicios se realiza directamente a través de la acera pública. El deseo de mantener los altos umbrales característicos de la preexistencia y la necesidad de crear un hueco para escaparates llevó a la apertura de nuevos vanos en la fachada existente del lado de la calle Comandante Rocha e Cunha, replicando la forma de los originales de la calle Arlindo Vicente.

En cuanto a la implementación material de la propuesta, en la preexistencia se decidió mantener la materialidad original de las fachadas: el revoco pintado en tono ocre y el alisado y los contornos en un tono más oscuro. En el nuevo volumen, se optó por un enfoque más ligero, que le otorga una ligereza que contrasta con su preexistencia. Para lograrlo, se creó una fachada cortina con elementos verticales de aluminio anodizado que protegen la fachada, mayoritariamente acristalada, los planos opacos se cubrirán con vidrio tintado.

La planta cubierta constituye un espacio común que incluye una zona técnica (para paneles solares) y una zona de ocio para disfrutar del excepcional paisaje y las vistas de la ciudad.

El lenguaje arquitectónico, formalizado en el proyecto a través de su materialización y diseño de alzados, busca un diseño claramente contemporáneo con una escala adecuada a la disposición y proporción del edificio proyectado. Esta opción garantiza la integración en el paisaje urbano y, al mismo tiempo, marca dos momentos diferenciados en la construcción de la ciudad.

Leé la nota original en inglés > https://arqa.com/en/architecture/edificio-estacao.html