Dworcowa Quarter, renovación urbana

La revitalización no consiste únicamente en rescatar y restaurar estructuras urbanas desgastadas por el tiempo, sino que también revitaliza activamente los centros urbanos, transformando distritos olvidados y edificios en decadencia en espacios vibrantes una vez más. Al elevar el estatus de los núcleos urbanos, la revitalización aborda numerosos desafíos sociales y de planificación urbana.

En Europa occidental, la renovación urbana se ha implementado con éxito durante muchos años, con proyectos como Kreuzberg en Berlín, Confluence en Lyon, Gasometers en Viena y Docklands en Londres que sirven como modelos ejemplares. Polonia también ha comenzado a apreciar el papel de las iniciativas de revitalización en la construcción de ciudades. Por ejemplo, el histórico Molino Maria en Wrocław ahora alberga apartamentos y unidades comerciales, mientras que la Isla del Molino de Bydgoszcz se ha convertido en un centro cultural y recreativo. Mientras tanto, Księży Młyn en Łódź, un barrio obrero del siglo XIX, no solo se ha convertido en un lugar atractivo para los residentes sino también en un destino para los turistas. En pocos años, el barrio Dworcowa de Katowice se sumará a la lista de estos proyectos modelo de revitalización. La inversión del Grupo Epione, diseñada por Konior Studio, transformará el centro de la ciudad de Katowice y establecerá nuevos estándares para el pensamiento de renovación urbana.

“Vemos este proyecto como un regreso a los modelos probados de las ciudades clásicas. Las casas de vecindad forman barrios en los lugares más deseables, dando forma a elegantes fachadas de calle. Las diversas funciones albergadas en las plantas bajas se extienden a las aceras, dando carácter a las calles y plazas adyacentes. Los barrios reconstruidos y modernizados crean un valor añadido, combinando tradición y modernidad. Esta es la esencia del urbanismo”, dice Tomasz Konior, el arquitecto principal de Konior Studio.

Un corazón próspero de la ciudad

Los arquitectos y planificadores urbanos a menudo destacan la “desertificación” de los centros de las ciudades y el declive de su estatus dentro de la jerarquía urbana. La suburbanización hace que las ciudades se “extiendan”, creando periferias cada vez más grandes. Katowice no es una excepción. En la capital de Silesia, los distritos del sur y parcialmente del oeste, como Kostuchna, Piotrowice-Ochojec y Ligota-Panewniki, han ganado protagonismo a expensas del centro de la ciudad. ¿Por qué ocurre esto? La disponibilidad limitada de terrenos urbanizables en las zonas centrales y los altos precios de los terrenos dificultan cada vez más las nuevas inversiones en el centro.

Sin embargo, esta no es la única razón del deterioro de la condición de los centros urbanos en las últimas décadas. Las tendencias de planificación urbana de la época preveían la construcción de grandes «comunidades dormitorio» en las afueras de las ciudades, concebidas como una solución al crecimiento de la población. Los centros comerciales poscomunistas que proliferaron en las periferias de las ciudades no hicieron más que exacerbar esta tendencia negativa. Como resultado, la estructura de la ciudad se ha fragmentado y las actividades urbanas típicas se han trasladado del centro de la ciudad a las afueras.

Esta expansión urbana crea una serie de problemas, desde cuestiones de transporte hasta la accesibilidad de la infraestructura municipal, lo que hace que la vida cotidiana sea más complicada y la ciudad menos acogedora para los residentes. El desplazamiento al centro, donde se encuentran museos, restaurantes de moda, oficinas e instituciones municipales, se hace cada vez más lento y las autoridades locales se ven obligadas a realizar grandes inversiones en infraestructuras (por ejemplo, carreteras, escuelas y clínicas) para satisfacer las necesidades de los residentes suburbanos. En consecuencia, las ciudades están perdiendo su papel como centros de actividad comunitaria y vínculos locales, convirtiéndose en poco más que conjuntos de “islas urbanas”.

La revitalización mejora la calidad de vida en las ciudades

La revitalización puede revertir esta tendencia negativa, un cambio que ha sido evidente en la arquitectura en los últimos años. Tomemos, por ejemplo, el distrito de agua de Sluseholmen en Copenhague, construido sobre ocho islas artificiales a principios del siglo XXI, donde se utilizó el desarrollo basado en barrios. Esto demuestra que los arquitectos están volviendo cada vez más a modelos urbanos probados, tanto en proyectos de revitalización como en nuevos desarrollos de distritos. Las estructuras urbanas clásicas (fachadas, patios de viviendas y plazas) están experimentando un renacimiento.

El barrio Dworcowa en Katowice encaja perfectamente en esta tendencia

“La revitalización del barrio Dworcowa es un paso clave en el desarrollo dinámico del centro de la ciudad de Katowice. Las casas de vecinos restauradas no solo preservarán el patrimonio arquitectónico de la ciudad, sino que también aportarán un nuevo nivel de calidad al espacio urbano. Gracias a la modernización, esta zona se convertirá en un lugar atractivo tanto para los residentes como para los turistas. Los nuevos hoteles, restaurantes y espacios culturales atraerán a visitantes, artistas y locales por igual, revitalizando el bullicioso centro de la ciudad. Esta inversión será un símbolo del crecimiento de la ciudad, creando un distrito moderno lleno de encanto histórico”, afirma Bogumił Sobula, teniente de alcalde de Katowice.

La adaptación de 11 casas de vecinos históricas propiedad del Grupo Epione proporcionará un espacio comercial atractivo adicional en el corazón de Katowice, que se utilizará para tiendas, restaurantes y hoteles. Esto creará nuevos puestos de trabajo, estimulará el crecimiento empresarial local y ofrecerá a los habitantes de Katowice nuevas posibilidades de ocio.

“Proyectos como estos benefician no sólo a los inversores, sino también a toda la comunidad. Gracias a su participación, la renovación de los edificios históricos preserva el patrimonio cultural y mejora la estética de la ciudad. El apoyo a este tipo de iniciativas aumenta el valor de los inmuebles circundantes, atrae a nuevos residentes y empresas y crea nuevos puestos de trabajo. Es una inversión en el futuro de la ciudad, que refuerza su identidad, su atractivo y su potencial de desarrollo”, subraya el teniente de alcalde Bogumił Sobula.

El revitalizado barrio Dworcowa dará nueva vida a sus alrededores. Los restaurantes se llenarán de animadas conversaciones y los hoteles abrirán sus puertas a nuevos visitantes. La plaza Dworcowa se convertirá en un lugar perfecto para pasear por la tarde y en un escenario de eventos culturales y artísticos. De este modo, el centro de Katowice se convertirá en sinónimo de una ciudad abierta, progresista y en rápido desarrollo, atrayendo a más turistas y empresarios.

Esto también beneficiará a la imagen de la ciudad. Los edificios históricos de las calles Dworcowa, Dyrekcyjna y Mielęckiego, que durante mucho tiempo han sido un espantajo con el yeso desmoronado y los patios abandonados, ahora tienen la oportunidad de convertirse en un escaparate para la ciudad. El proyecto del estudio Konior incluye la restauración de los hermosos detalles arquitectónicos de las fachadas. Las entradas de los hoteles y las oficinas tendrán un aspecto majestuoso, mientras que los escaparates de las tiendas, a nivel de las aceras, se abrirán a la plaza. Al salvar estos edificios históricos, los arquitectos restaurarán la continuidad del tejido urbano de la ciudad, que existe desde hace más de 150 años.

“Los edificios históricos crean un tejido urbano a escala humana. Gracias a ellos, reconocemos los patrones urbanos de calles, plazas y barrios llenos de edificios de apartamentos que se han ido construyendo a lo largo de los siglos. Las ciudades de hoy ya no se construyen así, lo cual es una pena. A la gente le encantan las ciudades tradicionales. Si se renuevan, perdurarán para las generaciones futuras. Yo lo llamo el arte de la buena continuidad. “Los edificios y barrios antiguos son para una ciudad lo que las raíces vitales son para un árbol”, subraya Tomasz Konior.

¿Todo en 15 minutos? ¡Sí, es posible!

El barrio Dworcowa también mejorará el acceso a los servicios urbanos. La densificación de esta parte de la ciudad y la creación de nuevos espacios comerciales mediante la revitalización de viviendas abandonadas anteriormente aumentará la disponibilidad de servicios y lugares de reunión. Restaurantes, bares, instituciones financieras y tiendas estarán a poca distancia a pie. Esta densa red de negocios y servicios hará que la ciudad sea más amigable para los residentes, un lugar donde todo lo necesario para la vida personal y profesional esté al alcance de la mano.

También se reducirá el tráfico de vehículos (con la excepción de las entregas necesarias a las empresas e instituciones locales), lo que permitirá opciones más amigables para los peatones, como caminar o andar en bicicleta.

De esta manera, el centro de Katowice se convertirá en un espacio más habitable, adaptado a las necesidades de los residentes contemporáneos, con fácil acceso a los servicios esenciales, así como oportunidades para la relajación y el ocio.

Leé la nota original en inglés > https://arqa.com/en/architecture/dworcowa-quarter.html