Dennenheuvel Estate, vecindario residencial inclusivo

Introducción

Situada en Bloemendaal, entre la costa y Haarlem, rodeada de dunas y bosques, se está integrando en el barrio local una nueva comunidad residencial inclusiva con funciones colectivas. El proyecto está situado en el solar del antiguo monasterio y residencia de ancianos de Eufrasia en la finca Dennenheuvel, que hasta hace poco albergaba a personas con estatus social, refugiados y personas sin hogar económicamente.

El nuevo plan para Dennenheuvel incluye una variedad de tipos de viviendas, con una combinación de viviendas familiares de alquiler subsidiado, alquiler no subsidiado, ocupadas por sus propietarios y con acceso al suelo. Además, una parte importante del proyecto está destinada a «The Arkgemeenschap», una comunidad de personas con y sin discapacidad intelectual que viven, trabajan y celebran la vida juntas. Además del programa asistencial y residencial, el diseño incorpora varias funciones colectivas para los futuros residentes de la finca, como una sala de estar, una biblioteca y una instalación deportiva y de yoga.

Además de proporcionar espacios para los residentes, el diseño presenta diversas comodidades del vecindario. Estos podrían incluir un jardín para elegir y una “plaza del pueblo” donde los padres puedan disfrutar de una taza de café mientras sus hijos comienzan un nuevo día escolar.

Asignación

El Monasterio de Eufrasia pidió a Orange Architects que desarrollara un boceto de diseño integral, basado en varios principios en un proceso de participación cuidadosamente completado, tanto para los futuros edificios como para su integración paisajística. Este boceto de diseño sirve como base para una mayor elaboración del plan.

Ubicación

Históricamente, esta zona costera ha servido como sitio para propiedades privadas y lugar para paseos tranquilos por las dunas y bosques circundantes. Las huellas de este legado histórico incluyen las avenidas arboladas originales y los senderos forestales bien establecidos.

La finca Dennenheuvel comprende un bosque cerca del antiguo monasterio, la Villa de Terp, y un complejo de huertos en el borde de la finca. Junto a ella también se encuentran la escuela primaria Sint Theresia y el cementerio católico St. Adelbert, lo que añade riqueza al uso de la finca.

Dennenheuvel Estate tiene la distinción de ser parte de un área protegida Natura 2000, lo que subraya su importancia ecológica y su compromiso con la preservación del medio ambiente. El paisajismo, hábilmente diseñado por los arquitectos y planificadores paisajistas de Felixx, acentúa el carácter inherente y los valores recreativos de la finca. El objetivo principal es integrar perfectamente nuevos caminos con las estructuras paisajísticas existentes.

Tipología de monasterio

El modelo arquitectónico del monasterio y su organización espacial sirvieron de inspiración para el nuevo diseño. Se estudiaron varios tipos de monasterios, desde los clásicos hasta los contemporáneos, con especial atención al Monasterio de Eufrasia. La tipología del monasterio consta de un conjunto de edificios organizados en torno a un patio, destacando un fuerte componente colectivo. Normalmente, un espacio común cerca de la entrada facilita las reuniones tanto de residentes como de visitantes.

En los monasterios, las funciones se organizan en gradiente, con áreas más abiertas y accesibles en los espacios públicos del edificio y programas más tranquilos en los espacios privados. Un elemento arquitectónico esencial del monasterio clásico es el corredor del claustro, que rodea el patio y conecta estos espacios y funciones. Estos elementos fundamentales integrales de los monasterios clásicos se traducirán en el nuevo diseño.

Concepto

El boceto del diseño de Dennenheuvel se inspira en la tipología del monasterio, interpretándola para crear un punto focal comunitario similar al jardín del monasterio. Este gran patio sirve como espacio colectivo, fomentando la interacción social y las actividades al aire libre entre los residentes. Las funciones que rodean el patio están estratégicamente dispuestas, con espacios públicos y colectivos orientados hacia la calle y áreas privadas orientadas hacia el bosque.

Para facilitar las conexiones entre diferentes edificios y programas, se introduce un espacio de transición entre los edificios y el patio. Cerrado por una estructura de madera inspirada en el claustro, este espacio tiene múltiples propósitos, funcionando como galería, proporcionando balcones para los residentes, creando una terraza de madera o sirviendo como marquesina en la azotea.

El concepto de paisaje enfatiza una distinción deliberada entre espacios verdes cultivados dentro de los patios y la vegetación natural exterior, representada por el bosque adyacente. El diseño arquitectónico es sensible al entorno natural, asegurando que el desarrollo no sea un bloque cerrado. Las aberturas estratégicamente ubicadas entre los edificios ofrecen a los residentes vistas panorámicas del bosque circundante.

El nuevo diseño introduce tres plazas principales con identidades distintas. El patio, más formal, sirve como «vestíbulo» de entrada. La segunda plaza, situada entre el patio de la escuela y la sala de estar colectiva, está diseñada como una «plaza de pueblo» local. Concebido como un espacio dinámico, este espacio fomenta a que residentes y vecinos se reúnan para interactuar socialmente, tal vez tomando una taza de café. La tercera plaza es un espacio más privado y contemplativo, que recuerda al jardín de un monasterio, proporcionando a los residentes un ambiente tranquilo para la relajación y la interacción social.

El concepto arquitectónico del proyecto se inspira en el ambiente sereno de las villas y fincas blancas en el campo del municipio de Bloemendaal. Los edificios están diseñados para destacarse como una colección de objetos blancos ubicados dentro del bosque, creando una mezcla armoniosa con el entorno natural.

Programa

El plan abarca 88 unidades residenciales, aparcamientos subterráneos para coches y bicicletas y una amplia gama de instalaciones colectivas. El programa de vivienda ofrece una variedad de tipologías, con un tercio asignado al sector de alquiler subsidiado, incluidas 8 de las 16 unidades designadas para la organización de cuidados «De Arkgemeenschap». Las unidades restantes comprenden una combinación de apartamentos disponibles para alquiler y venta, junto con casas unifamiliares.

La mayoría de los apartamentos se beneficiarán de la luz natural desde dos lados opuestos, proporcionando vistas y conexiones tanto con el patio colectivo como con el hermoso bosque.

El diseño pone un énfasis significativo en el aspecto social, evidente en la incorporación de diversas instalaciones comunitarias. Estas instalaciones satisfacen un espectro de necesidades, que van desde espacios de acceso público en la parte delantera de la parcela, como una sala de estar colectiva, hasta servicios más privados adaptados a los residentes de Dennenheuvel. Las instalaciones privadas incluyen una biblioteca/sala de estudio y un espacio exclusivo para yoga, lo que contribuye al bienestar general.

Dentro de los espacios entre los edificios, envueltos por el claustro de madera, emergen patios íntimos, cada uno con características y personajes distintivos. Estos pequeños espacios al aire libre sirven como santuarios privados, mejorando la experiencia general de los residentes. Los distintos patios exhiben diversos elementos, incluido el exuberante follaje del bosque, las dunas de arena, las cascadas de agua y las conexiones con la «plaza del pueblo» adyacente, cada uno de los cuales contribuye a un ambiente único y personalizado.

Arquitectura

La expresión arquitectónica de las fachadas del edificio se caracteriza por una sensación de calma, serenidad y simplicidad, reflejando una familia cohesiva de estructuras con sutiles matices individuales. Los materiales principales incluyen ladrillos circulares de cemento blanco, con un patrón simple pero detallado. Se emplean puertas y marcos de ventanas de madera para realzar la tranquilidad de las fachadas, introduciendo un elemento cálido y natural que complementa los tonos tenues del ladrillo blanco. Esta selección de materiales contribuye a una apariencia atemporal y armoniosa.

Por el contrario, las fachadas que dan al patio interior están revestidas de madera, introduciendo un elemento cálido y natural. Este revestimiento de madera no sólo añade comodidad al espacio sino que también acentúa la presencia del bosque circundante. La yuxtaposición de los exteriores blancos y tranquilos con las vibrantes fachadas del patio revestidas de madera crea una atmósfera equilibrada y acogedora, que mejora la experiencia arquitectónica general.

Sostenibilidad

En Dennenheuvel, finca con una misión, las ambiciones se corresponden con la misión de sostenibilidad integral de Orange Architects: World We Value. Debido a la ubicación especial del proyecto y la proximidad de la zona Natura 2000, existe una gran ambición de construir de la forma más sostenible y llevar a cabo el proyecto íntegramente en madera. Más allá de las medidas relacionadas con la energía, los materiales y la biodiversidad, el proyecto pone especial énfasis en los aspectos sociales. A través de una variada gama de tipos de vivienda y programas colectivos, Dennenheuvel se esfuerza por permitir que personas de diferentes edades, orígenes sociales y posibilidades vivan juntas entre sí y con el vecindario.

Además, Dennenheuvel añade valor al contexto restableciendo las conexiones con las fincas circundantes y promoviendo los vínculos con el barrio. Para hacer posibles estas conexiones, es esencial la implicación de los residentes locales, los actores y las partes interesadas en un proceso de participación abierto. La participación conjunta garantiza una contribución máxima a la misión de reurbanización colectiva y social del dominio Dennenheuvel.

Leé la nota original en inglés > https://arqa.com/en/architecture/dennenheuvel-estate.html