Delmore recibe permiso de fundación

El sistema DSM evita la vibración y el impacto del nivel freático que produce la hinca de pilotes tradicional, lo que permite un control de calidad en tiempo real durante la mezcla y garantiza la integridad estructural a largo plazo de las construcciones frente al mar. Hasta la fecha, Keller North America, el mayor contratista geotécnico del mundo, ha completado más del 30 % de las obras de DSM de The Delmore para estabilizar el suelo y crear un perímetro impermeable óptimo para las condiciones costeras del lugar.

Situado en la playa de Surfside, el diseño de The Delmore se define por su ubicación y entorno. El análisis detallado de Zaha Hadid Architects (ZHA) del terreno frente al mar cartografió las fluctuaciones en la radiación solar, la temperatura, la humedad, los vientos predominantes, la calidad del aire y las precipitaciones, además de las condiciones variables del suelo y el mar a lo largo de todos los días del año.

Aplicando estos completos conjuntos de datos a complejos modelos digitales, ZHA ha desarrollado y perfeccionado el diseño para mejorar la comodidad de los residentes, optimizar las vistas desde cada apartamento y maximizar el rendimiento del edificio dentro de los 250 días de sol anuales de Miami y su clima tropical monzónico. Con la generosa distribución de cada residencia, que genera pisos profundos, el diseño de The Delmore divide el complejo en dos mitades, separadas por un cañón central que garantiza la entrada de luz natural a todas las áreas de estar de cada apartamento.

Las amplias terrazas en las fachadas exteriores extienden las áreas de estar de cada residencia al exterior, ofreciendo impresionantes vistas al océano y a la Bahía Vizcaína.

La expresiva fachada de The Delmore se inspira en el reconocido Modernismo Subtropical de mediados de siglo, propio del género arquitectónico Miami Modern (MiMo) de la región. Incorporando formas y patrones esculturales dentro de un sombreado exterior amplio y geométrico, además de galerías cubiertas, patios protegidos y espacios interiores fluidos, el singular Modernismo Subtropical de la ciudad evolucionó a partir de la arquitectura Art Déco anterior de Miami, específicamente para adaptarse al clima de la región.

Las aletas esculpidas de las fachadas interiores de The Delmore generan un ritmo distintivo dentro del cañón central. Al permitir que la luz natural penetre profundamente en los espacios habitables de cada apartamento, las geometrías de las aletas se han diseñado para garantizar la privacidad y enfocar las vistas hacia el océano o el horizonte de la ciudad.

Las fachadas exteriores de The Delmore, orientadas al océano y a la ciudad, incorporan balcones esculturales que definen las amplias zonas de estar al aire libre de cada residencia y, al mismo tiempo, mantienen la privacidad. Sin alinearse verticalmente para evitar repeticiones, las formas curvilíneas de estos balcones hacen referencia a la historia arquitectónica de la región y continúan con el lenguaje de diseño fluido del complejo.

La arena de la playa de The Delmore determinó la paleta de colores y la textura características de estas fachadas de ingeniería de precisión. Diseñados para reflejar estas cualidades únicas de las dunas y la playa adyacentes, la composición fluida de los balcones incorpora suaves olas dentro de sus balaustradas que emulan las ondulaciones de la arena.

La materialidad de estas fachadas artesanales integra a The Delmore en su comunidad de Surfside y refleja con calidez la variedad de luz durante cada amanecer, día y atardecer en esta costa de renombre internacional.

Las plantas de las alas norte y sur de The Delmore suelen estar divididas en dos unidades, mientras que las dos plantas superiores albergan solo una unidad por planta. En la segunda planta también se encuentran suites para invitados, ideales para reuniones más grandes con amigos o familiares. Gracias a su gran distancia de las propiedades adyacentes, los amplios balcones envolventes de The Delmore ofrecen a todos los residentes amplias vistas del océano y del horizonte de la ciudad.

Los interiores de The Delmore mantienen este fluido lenguaje arquitectónico. Estos diseños exclusivos a medida de ZHA se componen de una rica paleta de materiales y están elaborados con precisión en marquetería, metalistería y piedra tallada de la más alta calidad por artesanos expertos que trabajan con generaciones de tradición y una maestría inigualable.

Una terraza en la azotea ofrece vistas panorámicas del océano al este y vistas ininterrumpidas de la puesta de sol sobre la Bahía Biscayne y el horizonte de Miami al oeste. La terraza incorpora una piscina acristalada que se extiende entre las alas norte y sur. Otras comodidades para el bienestar de los residentes incluyen un gimnasio, un spa, estudios de yoga y una piscina cubierta de 25 yardas dentro de los jardines tropicales de The Delmore, patios con sombra y terrazas soleadas con vistas al océano y la playa.

Ubicado junto a Indian Creek y Bal Harbour, The Delmore en Surfside es el primer proyecto de DAMAC International en Estados Unidos, uniéndose a los aclamados desarrollos de la compañía con sede en Dubái en destinos globales como Londres, Toronto y las Maldivas.

Leé la nota original en inglés > https://arqa.com/en/architecture/the-delmore-receives-foundation-permit.html