3.8.2012

Bulnes 2552, edificio entre medianeras en Buenos Aires

Ubicado en un terreno central de 968,70 m2, con un frente de 10 metros de ancho sobre línea municipal pero a 16 metros de la misma se ensancha para dejar un fondo libre de 18 x 40 en el corazón de manzana.

Es un edificio de viviendas de 1 y 2 ambientes distribuidos en el edificio a partir del 1º piso a razón de cuatro departamentos por piso, dos al frente y dos al contrafrente. En planta baja y subsuelos se desarrolla un garage.

El tema que nos motivó a desarrollar este edificio fueron los jardines. Se propuso realizar una gran batea en el fondo libre del terreno y hacer un jardín (Terraza Verde) cumpliendo la doble función, por un lado dotar al corazón de manzana un gran espacio verde y por otro relantizar el agua de lluvia en forma natural y no mediante sistemas de bombeo. A su vez se propuso desarrollar un jardín vertical sobre su fachada sobre la calle. Sobre el acceso cuenta con una marquesina de vidrio que protege el acceso al edificio y a su vez permite apreciar el jardín vertical.

En ambos jardines tanto la misma agua de riego como el agua de lluvia es la que se recicla para regar a ambos; apuntando así a reducir los gases de efecto invernadero y el escurrimiento de aguas pluviales. El edificio se organiza en planta baja acceso a garage, acceso al edificio y local comercial. En primer piso sobre el contrafrente se ubica el S.U.M., que abre al jardín posterior. A partir del 2º piso y hasta el 8º los departamentos, y finalmente en el 9º piso portería y lavadero central. La obra es de 4.892 m2 , de los cuales 2.716 m2 corresponden a garage y el resto a departamentos y local.

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