28.2.2020

Bottière Chénaie, edificio de usos mixtos en Nantes

KAAN Architecten presenta el desarrollo de usos múltiples diseñado dentro del nuevo distrito de Bottière Chénaie en el área noreste de Nantes (Francia).

El proyecto ganador fue ganador de una competencia internacional celebrada en 2013, y es parte de un plan de desarrollo urbano más amplio concebido por el urbanista Jean-Pierre Pranlas Descours en colaboración con la firma de paisajismo Atelier Bruel-Delmar.

Rodeado de infraestructuras existentes, como un tranvía, una antigua línea de ferrocarril y la arteria principal de la Ruta de Sainte Luce, el sitio inicialmente parece aislado de su entorno. Al proponer una composición equilibrada de volúmenes y reunir programas de uso mixto y espacios públicos, KAAN Architecten crea un segundo punto focal urbano, junto con la Place du Commandant Cousteau, en un vecindario principalmente residencial.

Extremadamente compacto, el proyecto presenta un zócalo multifuncional, compuesto por espacios comerciales, un supermercado y un aparcamiento. Sobre esta base se elevan dos bloques residenciales de 5 plantas que comprenden 172 apartamentos en total. El primer volumen está dedicado a la vivienda a precio de mercado, mientras que el segundo alberga un complejo de viviendas sociales.

Al noroeste, el mayor volumen de viviendas se desarrolla alrededor de un espacioso patio plantado de árboles, donde las pasarelas externas con vistas a los alrededores verdes brindan acceso a los apartamentos de doble aspecto. Inspirada en la tradición de la arquitectura residencial holandesa, esta solución de circulación se adapta a su contexto y minimiza las conexiones verticales, permitiendo diversas configuraciones a las unidades de vivienda, desde espacios privados al aire libre hasta logias con áreas habitables. Además, estas anomalías de orientación están flanqueadas por pozos de luz que extienden la luz natural a los pisos inferiores: una ruptura vertical que genera espacios informales para fomentar la socialización de los residentes.

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Hacia el este, el segundo volumen tiene capacidad para 39 apartamentos de viviendas sociales, que, según su posición, se benefician de una doble orientación, una tipología diferente de logias y miran hacia los árboles o hacia la ciudad. Por último, hacia el sudoeste, el bloque de oficinas, organizado alrededor de un núcleo central, refuerza la yuxtaposición del volumen y completa el nuevo paisaje urbano.

Monumental en su consistencia, la simple masa de Bottière Chénaie se acompaña de un repertorio cohesivo de superficies.

Monolítico a primera vista, el proyecto se enriquece con fachadas de alta calidad compuestas de una estructura regular de postes y vigas de 60 x 60 cm en hormigón prefabricado que genera grandes superficies transparentes y esquinas singulares totalmente acristaladas. La compacidad del proyecto permitió la optimización de estándares económicos y recomendaciones ambientales a lo largo de todo el proceso de construcción. Las fachadas proporcionan abundante luz natural a los interiores y, naturalmente, los vinculan a la ciudad, tanto de día como de noche. Hacia los patios y las pasarelas, las superficies verticales están revestidas de madera teñida de gris, lo que les da una sensación doméstica característica y refuerza la dualidad entre el exterior y el interior al tiempo que eleva el espacio público interior como el corazón del proyecto.

Gracias a una meticulosa selección de materiales, una afinación de color equilibrada, diseño funcional y atención a los detalles, KAAN Architecten da forma a la nueva identidad del vecindario con una elegante intervención, transformándola en un centro atractivo que combina impecablemente con los suburbios en crecimiento de Nantes.

Leé la nota original en inglés > https://arqa.com/en/architecture/bottiere-chenaie-in-nantes.html

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