18.3.2020

AER La Pampa

Emplazado en el barrio de Villa Urquiza sobre el Parque Lineal Donado Holmberg y rodeado de un paisaje urbano heterogéneo —producto de un entorno en pleno crecimiento con un desarrollo actual de categoría— el proyecto AER La Pampa se trata de un edificio de viviendas de densidad media.

Se ubica a pocas cuadras del tradicional barrio de Belgrano R, una zona residencial de alta calidad en contacto con amplios espacios verdes.

Se compone de dos volúmenes de cuatro niveles despegados del nivel cero, enfrentados y comunicados entre sí a través de pasarelas semicubiertas, que le otorgan al conjunto un diseño de vanguardia y gran luminosidad. Su implantación permite, no sólo aprovechar las virtudes del entorno y el terreno, sino también generar situaciones que normalmente no se encuentran en los edificios de propiedad horizontal. Los departamentos cuentan con grandes expansiones en relación directa con los ambientes principales, con gran iluminación y ventilación.

Cada uno de los bloques está compuesto por: cuatro plantas que albergan el programa de viviendas con un total de veintinueve unidades –de uno, dos, tres y cuatro ambientes–; y terrazas propias con pileta y jardín, distribuidas entre el primero y el cuarto piso. La combinación de distintas tipologías de vivienda, surge a partir de la búsqueda de la individualidad de cada departamento dentro del conjunto. En la planta baja se disponen cuarenta cocheras cubiertas y tres descubiertas; y un local comercial hacia la calle –respondiendo a las características del barrio–, permitiendo alojar en su totalidad los accesos peatonales y vehiculares. El proyecto consolida todo el frente disponible, incorporándose a su entorno y nuevos emprendimientos.

En el primer piso se encuentra el sector de usos comunes del edificio –plaza de juegos para chicos, gimnasio, sauna, vestuarios, sector de uso común con parrilla, pileta descubierta climatizada para adultos y niños, solárium–. Todo el conjunto se organiza a partir de un patio central y dos patios laterales que conforman “espacio urbano” y están atravesados y recorridos por el sistema circulatorio de pasarelas peatonales. Este espacio descomprime la separación entre los dos bloques a la vez que organiza el sistema de acceso a las viviendas. Cada departamento tiene un ingreso personal, único, dado a través de un puente semicubierto, con vistas a los espacios comunes, que genera una sensación de vivir en una atmósfera muy distinta a la del caos diario de la ciudad y al mismo tiempo aporta una identidad única. Los balcones y terrazas son un valor agregado en todas las unidades, de proporciones generosas y materiales contemporáneos. La idea de expansión es fundamental en el proyecto y se reafirma a través de la incorporación de terrazas verdes y piletas privadas en las terrazas.

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La fachada principal es un diseño realizado en material “Acero Corten” que en conjunto con las barandas de vidrio de los balcones y la volumetría del acceso, hablan de la relación de límite virtual entre la obra y el espacio urbano, generando privacidad en las unidades y siempre buscando la idea de conceptualizar un habitar contemporáneo. El “Acero Corten” es un tipo de acero realizado con una composición química que hace que su oxidación tenga unas características particulares que protegen la pieza realizada con este material frente a la corrosión atmosférica sin perder sus características mecánicas. La oxidación del acero se realiza en el espacio de seis meses y luego resiste en el tiempo, dando una terminación que se adapta a la dinámica del lugar.

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