«Central Park», concurso de Arquitectum

Objetivo
El proyecto consiste en diseñar un Parque Central para uno de los nuevos condominios de Chacarilla del Estanque en Surco. La idea es que este “Central Park” sea para los propietarios un lugar de solaz esparcimiento al mismo tiempo que mantiene un estilo personalizado, pudiendo ser cualquier tipo de “jardín”, desde uno japonés, chino, minimalista, hasta uno que juegue con la contemporaneidad del condominio.

Antecedentes
Shamrock es una promotora inmobiliaria con sede en Miami, Florida, fundada en 1991 con el principal objetivo de desarrollar proyectos exclsuivos en zonas residenciales. Además de los proyectos residenciales y comerciales en los Estados Unidos y en Costa Rica, ha desarrollado tres proyectos en departamentos de lujo en la ciudad de Lima: La Aurora, Miraflores en el 2007, y San isidro y Chacarilla entregados a inicios del 2010. En el 2006, SHAMROCK ganó el premio a la Mejor Empresa de Departamentos Corporativos en los Estados Unidos. Un importante reconocimiento que habla de los estándares de calidad internacional que ellos mantienen. Para más información visiten: www.shamrockperu.com.

Descripción del Proyecto: El Parque Central
El proyecto consiste en desarrollar para los propietarios de una unidad inmobiliaria dentro del Condominio de SHAMROCK-El Polo, un parque de 2,000 metros cuadrados que sirva principalmente como espacio de disfrute visual y paisajístico, y también de esparcimiento. Lima tiene un clima subtropical húmedo; no llueve y hay poca agua proveniente de otras fuentes. Las plantas xerófilas seleccionadas en las bases, son de bajo consumo de agua y adaptadas a la zona en la que se ubica el parque. Han sido extraídas del libro titulado “PAISAJES VERDES CON POCA AGUA – jardines para Lima y ciudades secas”. No representan a la totalidad de plantas que aparecen en el libro, ya que la selección ha tomado en cuenta las características específicas del proyecto. Se recomienda el uso de las plantas que aparecen en el listado (en el archivo de Excel de descarga de la sección “descargas”), en donde además se incluyen enlaces a sus descripciones en Wikipedia. El parque se desarrolla en terreno natural, no habiendo estructuras techadas por debajo del área destinada al parque. Si bien el drenaje es bueno, el suelo es pobre en materia orgánica, por lo cual será necesario añadir sustratos que lo enriquezcan, y proponer especies que no requieran mucho mantenimiento. La estructura principal del parque la darán árboles y coníferas, así como palmeras. Para su ubicación ha de considerarse el espacio que cada uno requiere para desarrollar, así como la presencia de los edificios colindantes, cuyos departamentos requieren del ingreso de luz natural. Pueden plantearse macizos de arbustos, herbáceas o cubre suelos, así como enredaderas, gramíneas, cactus y suculentas, por fines estéticos o ecológicos, considerando que el gras natural consume 4 veces más agua que la misma área sembrada con plantas xerófilas. Además de la propuesta paisajista, puede considerarse complementariamente una propuesta de riego tecnificado y de iluminación. El proyecto deberá prever la dificultad de conseguir árboles de buen tamaño, ya que los viveros locales no están preparados para ello. Pueden conseguirse algunos árboles de 5m en especies como Delonix regia, Shinus molle, Chorisia speciosa, Shinus terebinthifolius, y de 4m como Olea europaea. El resto de árboles puede conseguirse de menor tamaño (3m), y prever el tiempo de su crecimiento. Pueden conseguirse palmeras altas (8m) como Phoenix dactilifera. En el caso de las palmeras, es más fácil su adquisición en diversos tamaños, pudiendo adquirirse de 1 a 4m sin mayor dificultad. La presencia de vegetación en un lugar desértico como la costa peruana, es siempre un mensaje de vida, belleza y tranquilidad. En este parque hay un gran potencial para lograrlo.

Descripción del Lugar: Condominio SHAMROCK-El Polo
El lote está ubicado en el Distrito de Santiago de Surco, Lima, Perú, en la nueva zona de desarrollo inmobiliario de viviendas multifamiliares de lujo con una ubicación estratégica.
Nota: Los competidores deberán descargar las bases, en ellas encontrarán:
• Los planos del proyecto, detalles específicos.
• Fotos del proyecto en construcción.
• Catálogo de especies de vegetación ideal para la zona.

El Emplazamiento
• El lote registra las siguientes coordenadas: 12° 06 25.79″LS y 76°58′ 22″LO.
• Diferencia horaria: GMT -5.
• Altitud: 200 metros.
• Salida del Sol: 6:00 AM GMT -5.
• Puesta de Sol: 6:30 PM GMT -5.
• El clima es templado (de costa), la temperatura máxima en verano es de 28 grados centígrados y en invierno la mínima es de 12 grados centígrados.
• Humedad: 80 %
• Viento: Suroeste/25 Km/h.
• Visibilidad: 8.00 Km.
• La precipitación pluvial es inexistente.

Premios
Los premios serán los siguientes:

– 1er Premio
• US$ 15,000
• Un pasaje aéreo ida y vuelta desde su país de origen hasta el Perú, a fin de participar en la ceremonia de premiación y posteriormente coordinar el desarrollo del proyecto arquitectónico.

– 2do Premio
• US$ 10,000
• Un pasaje aéreo ida y vuelta desde su país de origen hasta el Perú, a fin de participar en la ceremonia de premiación.

– 3er Premio
• US$ 5,000

– 9 Menciones Honrosas

Cronograma
– Anuncio del Concurso: 3 de Febrero del 2011
– Inicio del Concurso: 4 de Febrero del 2011
– Absolución de Consultas: Respuestas actualizadas diariamente durante el transcurso del concurso hasta el 29 del Abril
– Registro Especial: Desde el 4 hasta el 28 de Febrero del 2011
– Registro Temprano: Desde el 1 hasta el 28 de Marzo del 2011
– Registro Tardío: Desde el 29 de Marzo hasta el 20 de Abril del 2011
– Cierre de Inscripción al Concurso: 20 de Abril del 2011
– Entrega de las Propuestas: Hasta el 2 de Mayo del 2011
– Evaluación del Jurado: Desde el 3 hasta el 16 de Mayo del 2011
– Proclamación de los Arquitectos Ganadores: 17 de Mayo del 2011
– Ceremonia de Premiación en Lima: Junio del 2011

Plazos
Todos los Anteproyectos serán recibidos por correo electrónico en centralpark@arquitectum.com hasta el final del día 02 (dos) de mayo de 2011 (11:59 p.m., hora de Lima-Perú: -05:00 GMT). Los competidores serán responsables por la llegada de sus propuestas dentro de dicho plazo dado que no se recibirá ninguna propuesta pasada la fecha y hora establecidas.

Evaluación
El Jurado está conformado por los siguientes profesionales:
• Por ARQUITECTUM:
Arq. Eileen Dancuart: www.paisajevivo.com

• Por SHAMROCK Perú:
Ing. Carlos Chuman: www.shamrockperu.com
Arq. Manolo De Rivero: www.51-1.com
Arq. César Becerra: www.51-1.com
Arq. Fernando Puente Arnao: www.51-1.com
Diseñadora de Interiores, Kicca Susti

Proceso de Calificación
Los criterios para la evaluación de los Anteproyectos serán:
• 1ro – Aporte en cuanto a la espacialidad arquitectónica del proyecto (propuesta espacial).
• 2do – Aporte en cuanto a la función y el uso (propuesta inmobiliaria).
• 3ro – Aporte en cuanto a la imagen paisajística del edificio y el aporte en la tipología (propuesta urbana).

Premiación
• EL Cliente se encargará del traslado aéreo del ganador del primer premio desde su país de origen todas las veces que EL CLIENTE estime necesario y según acuerdo estipulado en el contrato de trabajo a firmarse en Lima, Perú.
• La premiación se llevará a cabo en Lima, en Junio de 2011.
• Los arquitectos que resulten ganadores serán contactados vía mail a su país de origen, por lo que se les recomienda revisar la bandeja de entrada del correo que proporcionaron para competir a partir del 17 de Mayo del 2011.
• En caso que el arquitecto ganador del concurso resultara de otra nacionalidad, coordinará con el arquitecto peruano definido por EL CLIENTE a fin de realizar y supervisar el desarrollo del proyecto definitivo. Los honorarios del arquitecto peruano por traducción de planos y tropicalización del proyecto en el Perú serán del orden del 33% del monto total y serán descontados de los honorarios profesionales del ganador.
• Será entonces el arquitecto peruano quien emita la factura o recibo por honorarios profesionales por el cien por ciento del monto del premio y quien asumirá el pago correspondiente del impuesto a la renta en el Perú y/o el IGV (según corresponda), quedando el arquitecto ganador del primer premio -en caso de ser extranjero- con el 66% neto.
• En caso el arquitecto ganador tenga nacionalidad Peruana, no existirá necesidad de dicha asociación y podrá recibir el pago íntegro del premio.
• Este concurso no podrá declararse desierto. Es decir que, aunque EL CLIENTE no se encontrara plenamente satisfecho con los resultados, igual declarará un 1er, 2do y 3er ganador.

Más información > www.arquitectum.com