Zona Industrial Juan Pablo II

Ciro Albarracín
Complejo Industrial Juan Pablo II ubicado en el Sector de Cambural, Yaritagua - Edo. Yaracuy - Venezuela
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Galpones Industriales:

 

            El Proyecto de galpones industriales se encuentra ubicado en el sector Campo Alegre “Cambural” Municipio Peña – Estado Yaracuy, en un terreno que posee un área de 33.782,74 M2, el mismo fue diseñado cumpliendo con las normas sanitarias 4.044 en cada uno de sus artículos que corresponde a un diseño de uso industrial, generando de esta manera la siguiente propuesta:

 

Cantidad de Galpones:

Posee dos tipos de medidas para el conjunto de Galpones:

 

.- Galpón tipo A: El mismo tiene un área de 600 metros cuadrados, con dos accesos uno por su fachada principal (2 puertas tipo santa maría y 2 puertas tipos santa maría en su fachada posterior). Los mismos corresponden a la siguiente numeración, según su plano en conjunto: desde el galpón número 1 hasta el galpón número 6 y del galpón número 17 al galpón número 21. De igual manera, posee en planta baja un comedor para trabajadores con una capacidad de 20 comensales, dos baños para el personal, un área de recepción y una sala de espera para los visitantes; en su nivel superior se encuentran las 3 oficinas administrativas.

 

.- Galpón tipo B: El mismo tiene un área de 500 metros cuadrados, con dos accesos en su fachada principal exclusivamente.  Los mismos corresponden a la siguiente numeración en el plano de conjunto: desde el galpón número 07 hasta el galpón número 16. De igual manera, posee en planta baja un comedor para trabajadores con una capacidad de 20 comensales, dos baños para el personal, un área de recepción y una sala de espera para los visitantes; en su nivel superior se encuentran las 3 oficinas administrativas.

 

Retiros del terreno:

30m de fondo, 5m laterales y 5m de frente.

 

Porcentaje de construcción:

140% (Según la norma correspondiente)

= 38.512,32m2 netos de disponibles para la construcción

 

Áreas verdes: Dentro de la planta conjunto de los galpones las áreas verdes repartidas de la siguiente manera:

Jardineras y espacios abiertos 1.451,53 m2;

Bloque grama destinado a espacios de estacionamiento: 1.827,44m2

Total, áreas verdes = 3.278,97 M2

 

Especies arbóreas: 1 especie cada 150m2 (Según la norma correspondiente)

= 166,08 => 166 especies repartidas dentro de las áreas verdes.

 

 

Circulación vehicular: Toda la circulación vehicular dentro del complejo está pensada para facilitar el tránsito de camiones o gandolas de carga pesada, teniendo en consideración esto, cada canal de circulación tiene un ancho de 4.25m, 8.5m en total (que sería una canal en cada dirección por cada calle o avenida dentro del complejo); a su vez, el radio de giro de todas las esquinas es de un poco menos de 12 metros, necesario para que un vehículo de carga pasada pueda girar cómodamente.

 

Área total destinada para estacionamientos: Estacionamientos para vehículos particulares (Incluyen los puestos para personas con movilidad reducida)

= 1.226,36m2. Por otra parte el área conjunta de los puestos de estacionamiento para vehículos de carga pesada es = 1.931,40m2; lo cual nos da un total neto de 3.157,76m2 de estacionamiento.

 

 

Cada galpón contiene los siguientes elementos:

 

Área disponible dentro del galpón:

.- Galpón Tipo A: Posee un área de deposito de 503,41 m2, un área de comedor para 20 comensales de 31,62 m2, un área de baños y lavamopas de 9,44 m2, un área de recepción de 23,43m2 y un área de espera de 23,72m2. En su planta alta posee un área destinada a oficinas (3) de 65,82 metros cuadrados.

.- Galpón Tipo B: Posee un área de depósito de 406,95 m2, un área de comedor para 20 comensales de 31,62 m2, un área de baños y lavamopas de 9,44 m2, un área de recepción de 23,43m2 y un área de espera de 23,72m2. En su planta alta posee un área destinada a oficinas (3) de 65,82 metros cuadrados.

 

Recubrimiento de las fachadas: El recubrimiento de la fachada esta previsto con bloques de cemento en todo su perímetro, al igual que posee un friso de acabado en su cara posterior tal como se indica en el plano de la fachada y del corte con un diente constructivo de 5 centímetros de ancho por 2 centímetros de profundidad; de igual forma posee paneles de cristal en la parte posterior de la recepción.

 

Acceso peatonal: cuenta con aceras que miden 1.20m de ancho, respetando la norma de accesibilidad para personas con movilidad reducida.

 

Acceso vehicular: Cuenta con acceso vehicular al área del galpón por la parte principal de los mismos a través de 2 puertas tipo Santa María de 4mts de ancho por 4.85mts de altura, de igual manera en la parte posterior de los galpones.

 

Estacionamiento: Siguiendo con las normas para espacios destinados a uso  industrial, cada galpón cuenta con 3 puesto de estacionamiento para vehículos particulares (el área destinada para estos 3 puestos en cada galpón está hecha en Bloque Grama).

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