Viviendas Re-reforma

Es habitual que en arquitectura se trabaje con preexistencias, siempre hay un entorno natural o urbano previo, o un edificio de valor histórico sobre el que operar. Sin embargo, en este caso la preexistencia no es significativa por su valor simbólico o referencial sino por su valor económico, energético y material necesarios para su ejecución.

La construcción heredada, fue originalmente una vivienda, sobre la que se incorporó luego una estructura para taller mecánico, ocupando gran parte del lote. Un tercer dueño demolió algunas partes y construyó muros con el fin de hacer viviendas que, al carecer de aprobación municipal, se vieron interrumpidas.

Es entonces cuando llega a nuestra oficina el encargo de 6 apartamentos con estacionamiento en planta baja. La condición primordial, era que debíamos conservar las losas existentes desniveladas en sí y entre si, las vigas y columnas sin modulación y los muros compuestos por ladrillos comunes, huecos y porciones de vigas sin criterio alguno.

Se propuso alejarse de la idea de palimpsestos, donde se evidencian la superposición de capas correspondientes a distintos momentos históricos, sino que tomamos la concepción económica del término que radicaba en la reutilización de papiros como soporte para un nuevo escrito. Ésta serie de restricciones heredadas y autoimpuestas (a modo del oulipo) en lugar de entorpecer el proceso de diseño por la imposibilidad de aplicar estrategias tipificadas, lo estimuló, forzando la búsqueda de soluciones inesperadas. El impedimento económico y espacial de colocar un segundo núcleo circulatorio vertical en el patio posterior, generó que el último apartamento divida el sector íntimo del social conectándose por un puente y una terraza que vuela sobre las plazas de estacionamientos. El único núcleo vertical principal debía resolver las diversas alturas de las losas ejecutadas, sin descansar en la estructura existente y debía correr su posición en planta en las distintas alturas para generar patios más grandes sobre los sectores sociales de los apartamentos. Esta serie de restricciones fueron resueltas por una escalera metálica liviana con tramos de largo y posición variable en un recorrido dinámico que ofrece vistas al entorno circundante y se vuelve un punto en común para los habitantes. Los desniveles de las losas existentes evitan las visuales cruzadas entre los apartamentos dotando de mayor intimidad a los espacios sociales y permitiendo, por lo tanto, una expansión más franca hacia los patios intermedios.

Lo heredado, muros, columnas, vigas y el tendido de algunas instalaciones generó que las unidades tipo studio, un dormitorio y dos dormitorios varíen en superficie, posición, distribución y características. Algo que puede ser visto regularmente como un problema para la ejecución estandarizada, entendemos que resulta de interés para usuarios atípicos que tienen diversos modos de vida.