MAAP – Marinas de Punta Piedra, Uruguay – Rodríguez Pons & Partners

INFORMACIÓN GENERAL

·       Ubicación: Costa del Río de la Plata, Colonia, URUGUAY

·       Usos: Marina, residencial, oficinas, hoteles, comercios, restaurantes, iglesia, centro cultural, hospital y centro deportivo

·       Otras características: Boulevard elíptico como eje verde y de infraestructuras, paseo marítimo, circuito de bicicleta y trekking 5K, playas, preservación del bosque de eucaliptos en el este del predio y los manglares del oeste junto al río, conectividad para vehículos eléctricos (ciudad EV)

·       Tipo de ciudad: Micro-ciudad ecológica, EV y frente al rio de la plata

·       Construcción: Comienza en 2021

·       Materiales: Los residuos de construcción y demolición (CDW) de la ciudad de Montevideo, la capital del país, se utilizarán para producir nuevo hormigón y otros materiales. MAPP pretende utilizar el 50% de materiales reciclados para todas sus nuevas construcciones

·       Energía: Electricidad que se importará de la nueva central solar a construir cerca del desarrollo

INFORMACION URBANA

·       Superficie del Terreno: 910,000 m2 (91 hectares)

·       Superficie Cunstruida (FOT): 450,000 m2

·       Factor de Ocupacion del Suelo (FOS): 78.000 m2 (only 8%)

·       Unidades Residenciales: 3,500

·       Población: 15,000 / 20,000 inhabitants (residentes + visitas)

·       Atraques: 400 barcos en la marina

·       Dique Seco: 1200 barcos

EQUIPO DE PROYECTO

·       Master Plan: Rodriguez Pons & Partners

·       Arquitectura: Rodriguez Pons & Partners

·       Infraestructura: Gallo Pinedo

·       Coordinador de Proyecto: Aldo Arteaga

La nueva “micro-ciudad inteligente, ecológica y del agua” es un conjunto integrado a la naturaleza, con las mejores prestaciones para una ciudad a escala humana, de diseño sostenible y una imagen arquitectónica moderna, para un nuevo desarrollo frente al rio.

MARINAS de PUNTA PIEDRA se desarrollará en una fracción de terreno en el sector sur de Carmelo, una ciudad a orillas del Río de la Plata, en el oeste de Uruguay. El masterplan es muy respetuoso con la topografía local, las influencias del agua (lluvias y mareas) y las plantas (bosque de eucaliptos en el este y los manglares del oeste junto al río) y se ha adaptado para preservarlas y mejorarlas, proporcionando así la máxima funcionalidad / flexibilidad para las necesidades de vida del siglo XXI; todo ello diseñado con una racionalidad rigurosa y ajustado a un presupuesto y ejecución viables. Se ha realizado un diseño integrado, un enfoque del “MASTER PLAN como un todo”. Éste es un enfoque esencial para hacer realidad los beneficios del diseño sostenible asi como su construcción futura. Para ello se han desarrollado una serie proyectos conceptuales de algunos de sus futuros edificios y componentes. Eficiencia energética, durabilidad, calidades ambientales, sistemas constructivos y de operación trabajan en simultáneo para optimizar el rendimiento y calidad del conjunto así como de cada edificio.

El proyecto de MARINAS de PUNTA PIEDRA está organizado a partir de un boulevard eliptico central al que llamamos “la Gran Via” que recorre todo el emprendimiento de noreste a suroeste. A lo largo de esta forma ovalada hemos estructurado “un proceso de visión”, y nos hemos fijado el objetivo de crear grandes destinos a lo largo de todo el paseo marítimo como el yacht club, el puerto deportivo, residencias, oficinas, hoteles, comercios, paseo marítimo, aparcamientos, faro, parques y playas. El óvalo está "coronado" por dos torres icónicas que serán el nuevo símbolo de la ciudad de Carmelo visto desde los barcos que llegan desde el río y que entran en el puerto deportivo. Darán además flexibilidad en los usos y espíritu público en las propias torres con el centro comercial en la planta baja con su “cubierta verde” y su acceso al paseo marítimo y el rio.

MARINAS de PUNTA PIEDRA le permitirá al público disfrutar con sus familias en un entorno natural privilegiado y único, de buen gusto y prestaciones de servicios de clase mundial. Este será una nueva ciudad de usos mixtos donde se podrá trabajar en oficinas, realizar compras, pasar un momento agradable, disfrutar de la gastronomía y/o tener su departamento o casa en un entorno de una marina, con zonas de bosque y reserva natural a orillas del Rio de la Plata en la costa oeste de Uruguay.