Indy High Garden Hotel Complex

Link: http://sech-unt.wix.com/indyhighgarden

Descripción general:

Se trata de un complejo hotelero que incluye funciones de hotel, departamentos de alquiler, urbanización, un centro comercial y los servicios propios de un hotel como un spa, gimnasio, restaurante y amenities.

Con una superficie cubierta aproximada de 22.000 metros cuadrados y un total de 30.000 metros cuadrados diseñados, esta mole se inserta en una ciudad mediterránea de Norteamérica en un contexto poco habitual para este tipo de edificios.

El complejo hotelero va a servir a una zona de Indianápolis en donde actualmente no es natural el turismo. Más bien se trata de una zona de servicios médicos rodeada de estacionamientos, autopistas y comercios locales. Por ello es importante comprender la importancia de incluir el entorno inmediato como parte del proyecto para adecuar y mejorar muchos aspectos complejos con soluciones simples y precisas.

Descripción conceptual:

Las principales respuestas a las valoraciones de la intervención son las más características entre sí: servir de modelo de promoción de parquización y uso de espacios verdes, contribuir la profusión de espacios verdes en y desde el proyecto como criterio clave, y ser ejemplo de sustentabilidad para la industria hotelera.

Vale mencionar también la intención de forjar una urbanización activa con el sector del Canal y una dominación del paisaje, para connotar la voluntad de dotar el sitio de personalidad, lejos del genius loci previsible.

El concepto principal del proyecto es la naturaleza en altura, esto significa ser indiferente a la altura de los ambientes para que tengan acceso y gocen de la naturaleza como se la puede encontrar a ras del suelo.

Hacerlo, amerita agregar un sistema particular para el desarrollo de la naturaleza en una construcción en altura. Este sistema genera espacios de mucho provecho para fines sustentables, y para efectuarlo se adiciona al sistema de naturaleza en altura, el sistema de purificación de agua y aire, en simbiosis funcional. 

La intención termina siendo lograr una calidad ambiental del edificio desde raíz hasta detalles muy beneficiosos como lo es la sustentabilidad ambiental en proyectos de este tamaño.

Innovación:

Lo más innovador en este proyecto es su capacidad de mutar su composición de acuerdo a la demanda del mercado inmobiliario. Las unidades habitacionales se pueden desmontar ya que son estructuras metálicas con pines mecánicos de anclaje retirable. A mayor demanda de unidades de un dormitorio, se pueden desmontar las unidades de dos o tres dormitorios que sean de difícil alquiler, y reemplazarlas por unidades específicas adecuadas a la demanda emergente.

La plaza sur, en este hemisferio la beneficiada por el sol, dispone de un espejo de agua que se desagota para dar lugar a una plaza seca. En la imagen referente a este sitio representada se aprecia el espejo de agua como foco de atracción de los distintos niveles, de la vereda y de los diferentes edificios circundantes. Este predio se funde en el sitio como un punto de tensión y referencia competente al canal como apéndice fluvial.

Las riendas del entorno:

Lo más importante a destacar es la intención de transformar el sitio circundante. Actualmente repleto de estacionamientos a cielo abierto y con escasa vegetación, a priori poner un complejo hotelero en el sitio sería propio de un grupo de inversores sin asesoría comercial. Lejos de esa hipótesis, tomamos las riendas del entorno inmediato y como de buena costumbre, se ofrece modificar el sitio a conveniencia de la ciudad y por lo tanto, del proyecto en cuestión que expresa buenas intenciones.

​La solución es simple y sin importar su banal comparación con clichés en boga: reemplazar los famosos "parkings" a cielo abierto por "parks" verdes y accesibles, transformando la plaza de estacionamiento en un volumen enterrado compacto, con acceso de luz natural y contacto con la vegetación. Si bien el proyecto no profundiza en estos elementos de diseño, se lo considera como parte esencial y sustento del complejo hotelero en sí.