Complejo Industrial los Samanes

Ciro Albarracín
Complejo Industrial los Samanes, ubicado en Chivacoa Estado Yaracuy - Venezuela
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Galpones Industriales:

 

            El Proyecto de galpones industriales se encuentra ubicado en el sector la Cañería, Municipio Bruzual, Chivacoa – Estado Yaracuy, en un terreno que posee un área de 20.000 M2, el mismo fue diseñado cumpliendo con las normas sanitarias 4.044 en cada uno de sus artículos que corresponde a un diseño de uso industrial, generando de esta manera la siguiente propuesta:

 

Cantidad de Galpones:

Posee dos tipos de medidas para el conjunto de Galpones:

 

.- Galpón tipo A: El mismo tiene un área de 600 metros cuadrados, con dos accesos uno por su fachada principal (3 puertas tipo santa maría y 1 acceso administrativo en su fachada posterior). De igual manera, posee 1/2 baño (wc, lavamanos), un área completa de depósito de mercancía y la posibilidad de un crecimiento en la parte interna de su fachada posterior, generando de esta manera un nivel mezaninna para oficinas administrativas de llegar a necesitarlo el cliente.

 

.- Galpón tipo B: El mismo tiene un área de 450 metros cuadrados, con dos accesos uno por su fachada principal (3 puertas tipo santa maría y 1 acceso administrativo en su fachada posterior). De igual manera, posee 1/2 baño (wc, lavamanos), un área completa de depósito de mercancía y la posibilidad de un crecimiento en la parte interna de su fachada posterior, generando de esta manera un nivel mezaninna para oficinas administrativas de llegar a necesitarlo el cliente.

 

Retiros del terreno:

5m de fondo, 5m laterales y 5m de frente.

 

Porcentaje de construcción:

140% (Según la norma correspondiente)

= 38.512,32m2 netos de disponibles para la construcción

 

Áreas verdes: Dentro de la planta conjunto de los galpones las áreas verdes repartidas de la siguiente manera:

Jardineras y espacios abiertos 1.045,00m2

Bloque grama destinado a espacios de estacionamiento: 4.180,67m2

Total, áreas verdes = 5.225,67m2

 

Especies arbóreas: 1 especie cada 150m2 (Según la norma correspondiente)

= 133,33 => 133 especies repartidas dentro de las áreas verdes.

 

 

Circulación vehicular: Toda la circulación vehicular dentro del complejo está pensada para facilitar el tránsito de camiones o gandolas de carga pesada, teniendo en consideración esto, cada canal de circulación tiene un ancho de 7,31m, 14,62m en total (que sería una canal en cada dirección por cada calle o avenida dentro del complejo); a su vez, el radio de giro de todas las esquinas es de un poco menos de 12 metros, necesario para que un vehículo de carga pasada pueda girar cómodamente.

 

Área total destinada para estacionamientos: Estacionamientos para vehículos particulares (Incluyen los puestos para personas con movilidad reducida)

= 1.226,36m2.

 

 

Cada galpón contiene los siguientes elementos:

 

Área disponible dentro del galpón:

.- Galpón Tipo A: Posee un área de deposito de 600 m2, un área de baños y lavamopas de 9,44 m2.

.- Galpón Tipo B: Posee un área de deposito de 450 m2, un área de baños y lavamopas de 9,44 m2.

 

Recubrimiento de las fachadas: El recubrimiento de la fachada esta previsto con bloques de cemento en todo su perímetro, al igual que posee un friso de acabado en su cara posterior tal como se indica en el plano de la fachada y del corte con un diente constructivo de 5 centímetros de ancho por 2 centímetros de profundidad; de igual forma posee estructura metálica en su forma triangular como elemento de ayuda a la ventilación natural y de iluminación.

 

Acceso peatonal: cuenta con aceras que miden 1,00m de ancho, respetando la norma de accesibilidad para personas con movilidad reducida.

 

Acceso vehicular: Cuenta con acceso vehicular al área del galpón por la parte principal de los mismos a través de 3 puertas tipo Santa María de 4mts de ancho por 4.85mts de altura, de igual manera en la parte posterior de los galpones.

 

Estacionamiento: Siguiendo con las normas para espacios destinados a uso  industrial, cada galpón cuenta con 2 puesto de estacionamiento para vehículos particulares y un puesto para personas con discapacidad (el área destinada para estos 3 puestos en cada galpón está hecha en Bloque Grama).

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