Rehabilitación

REHABILITACIÓN y AMPLIACIÓN

Arquitectura: Agr. Alberto Fina. Arq. Silvia Andorni

Localización: Italia 853 Alcorta_ Santa Fe _ Argentina

Superficie total: 336 m2

El cliente, una pareja de profesionales a punto de jubilarse, reciben como  herencia una propiedad construida dentro del casco urbano. Manifiestan  el deseo de generar dos propiedades independientes. De modo que se opta por construir un nuevo eje medianero, dividiendo así  la propiedad en un PH., dejando prevista así la separación para la vivienda unifamiliar.

En el PH: Desde lo arquitectónico el desafío era transformar una construcción negada al exterior, y en su mayoría de ambientes fragmentados, en un proyecto con abundante iluminación y ventilación natural, generando pequeñas expansiones particulares para cada depto y una denotada presencia del local comercial.

El proyecto  se desarrolla a partir de una circulación tangencial al eje medianero oeste, que atraviesa la totalidad de la construcción, generando una situación de permeabilidad espacial y visual, mediante un espacio abierto cubierto/ abierto,  que vincula la calle con el patio posterior y absorbe el desnivel de la propiedad.

Dado que desde la calle se visualiza el interior, se utiliza como filtro una puerta reja que obstaculiza el paso de quienes se vinculan al local comercial.  Con esta decisión se recupera la escalera  del fondo del terreno y  se genera este nuevo eje circulatorio,  de modo de resolver un área de ingreso franca y directa al P.H.

En cuanto a la constitución de la escala, se busca denotar la mayor presencia urbana, para el local. La perfilería IPN, la parrilla de madera a modo de filtro visual, permiten avanzar y   acentuar la misma. 

La permeabilidad se consigue vaciando la  planta baja de muros paralelos a la línea de edificación y emergiendo sobre el ingreso con el volumen del dormitorio del depto.

En la vivienda                             

La luz y la continuidad, tanto visual como espacial  fueron los temas estructurales en el sector de la vivienda. En la cubierta se perfora la caja envolvente y en la fachada un gran paño fijo orientado al sur posibilita la visualización del cielo y la copa de los árboles sin perder privacidad.

El eje de circulación central conecta tanto en Planta baja como alta, el sector de la calle y el patio; de modo que la perspectiva al ingresar se proyecta hasta el fondo del lote buscando generar una percepción elongada y  poder contrarrestar el peso de la construcción tipo cajón existente.  Un  puente, a modo de caja transversal, conecta ambas dobles alturas y es ocupado  por los baños tanto en el PH como en la vivienda.