Marcada baja de la actividad inmobiliaria en Buenos Aires

Los datos del Registro de la Propiedad Inmueble de la Ciudad de Buenos Aries y del Colegio de Escribanos de la Provincia de Bs. As., reflejan la importante desaceleración de la actividad de compraventa sufrida durante los primeros cinco meses del año. El freno comenzó a producirse durante el último trimestre del pasado año.

De acuerdo al Registro de la propiedad Inmueble de la ciudad de Buenos Aires, la cantidad total de escrituras traslativas de dominio durante los primeros cinco meses del año fue de 26.606.Dicha cantidad resulta la más baja de los últimos 10 años en la ciudad de Buenos Aires, para los primeros cinco meses de cada año y es un 32,69 % menor al número registrado durante el mismo período del 2008.

Los datos del Registro reflejan la importante desaceleración de la actividad de compraventa sufrida durante esta primera mitad del año, cuyo freno comenzó a producirse durante el último trimestre del pasado año.

Por contrapartida la cantidad de Reglamentos de copropiedad inscriptos es la más alta de la década. Así la caída de los niveles actuales de compraventa resultaría aún mayor, ya que las cifras oficiales incluyen las escrituraciones de viviendas nuevas cuya compraventa ya fue cerrada con antelación durante la obra, procediéndose a escriturar una vez finalizada la misma.

Del cruce de los datos de la cantidad de Reglamentos de copropiedad registrados ante el organismo oficial de la ciudad, a modo de indicador de las propiedades nuevas que se escrituran, surge que la proporción de las mismas con respecto al total es la más alta de los primeros cinco meses de cada año si se comparan los últimos 10. El porcentaje acumulado de enero a mayo del corriente año llega casi al 56 % (55,9%), si se considera la media de 18 unidades de vivienda por cada proyecto que surge de las cantidad de departamentos por proyecto de PH presentados ante el gobierno de la Ciudad de la Buenos Aires durante la última década.

Los montos involucrados entre enero y mayo en las escrituraciones efectuadas por los notarios de la ciudad, de acuerdo al Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, resultó inferior en un 31,23 % al que se puso en juego durante el mismo período del 2008.

El número de compraventas en la provincia de Buenos Aires, sufrió una merma similar a la que se produjo en la ciudad autónoma de Buenos Aires ya que durante los primeros cinco meses del corriente año se registró un 36,32 % menos de transacciones que durante el mismo período del 2008. La actividad de este primera parte del año es similar a la registrada durante el año 2003 y sólo un 12,89 % superior a los primeros cinco meses del crítico año 2002.

Esta misma situación se replica en la mayoría de los distritos del interior del país.

por Reporte Inmobiliario

Publicado por: Alberto Gorbatt