12.8.2004

Factores Físicos

HUMEDAD La HUMEDAD es la aparición incontrolada de agua o vapor de agua por encima del porcentaje normal que posee un material o elemento constructivo.

Habrá que considerar que muchas de las construcciones en los Centros Históricos NO brindan las condiciones óptimas para mitigar este Proceso Patológico, podríamos mencionar la falta de zócalos, desagües de agua lluvia como de drenaje, y la construcción perimetral de cámaras búho para desfogue de agua lluvia, aguas servidas, etc. La humedad para efectos de estudio dentro del Proceso Patológico está dividida en:

HUMEDAD DE FILTRACIÓN
La humedad de filtración es la que aparece como consecuencia de la penetración de agua procedente del exterior hacia el interior sea ésta por la pared o el lindero de construcción.

a) Monasterio de Santa Catalina Arequipa – Perú (2001)
b) Capilla de Cantuña ‘Plaza de San Francisco’ Quito – Ecuador (2004)

La construcción tradicional de principios de siglo como aquella historicista, controlaba de alguna manera los Procesos Patológicos, pero el tiempo, desgaste y erosión natural del material ha compenetrado como socio tangible acelerando el deterioro del mismo, frecuentemente la denominamos hoy como ‘presión hidrostática’ por efectos de jardinería, piscinas, cisternas, pozos sépticos, etc; ejemplo palpable de la descripción emitida es aquel que podemos observar:
Otra característica que encontramos es aquella por efectos de ‘saturación’ de agua se produce en los balcones, volados, pérgolas, detalles constructivos, etc.; o por los elementos divisores de nuestra construcción ‘juntas constructivas, juntas de dilatación, etc,’ incluso por la calidad porosa de nuestros agregados pétreos para la construcción de obra nueva o aquellas intervenciones conservacionistas. Observar estos ejemplos con mayor claridad permitirá emitir un criterio técnico con mayor fundamento, así:

c) Detalle constructivo del Balcón Limeño Lima – Perú (2001)
d) Detalle constructivo zócalo Iglesia de Buenaventura Quito – Ecuador (2004)

HUMEDAD DE CAPILARIDAD
La humedad de capilaridad ‘microcapilaridad’ es la que aparece como resultado de la ascensión de agua del propio terreno por efectos del nivel freático o por la misma agua lluvia que carece de sumideros de piso estancándose su flujo ‘saturación’ y permitiendo así que el único modo de desfogue del agua sea su filtración por efectos de absorción del material, para visualizar mejor la definición podemos observar estos ejemplos:

e) Detalle constructivo zócalo Monasterio de Santa Catalina Arequipa – Perú (2001)
f) Detalle constructivo zócalo Iglesia de San Francisco Quito – Ecuador (2003)

Considerar que nuestra arquitectura vernácula como aquella fusión con estilos clásicos e históricos, supo repeler de una manera empírica ‘sin desmerecer su desarrollo’, no obstante el tiempo del material de ejecución, el uso del mismo, factores ambientales ‘no controlables’, es el que ha permitido que el material ceda, se debilite y permita que éste u otros Procesos Patológicos se desarrollen con mayor facilidad.
Se considera además que la construcción de una edificación en terrenos con característica ‘alto nivel freático, suelos de relleno, arcillas expansivas, etc.’ ejemplo muy palpable en nuestro Centro Histórico de Quito – rellenos, quebradas – aumentará considerablemente el riesgo de humedad por capilaridad.

HUMEDAD DE CONDENSACIÓN
La humedad de condensación es el resultado de la retención de vapor de agua en los capilares de muros, paredes o revestimientos por la variación de presión del interior con respecto al exterior, generalmente se manifiesta en forma de mancha superficial produciendo goteo.
La humedad por condensación es la que a punto de vista de la investigación desarrollada, se genera empíricamente con mayor frecuencia, dadas las características y tipología de la construcción funcionalista tradicional, podemos observar esto en claustros, vivienda tipo corralas, edificaciones con patio interior, etc. característica de nuestra arquitectura de fusión, pues adopta ventanas cortas, espacios grandes, doble altura, poca iluminación, poca ventilación cruzada, entre otras; ejemplo real de la descripción hecha es el que podemos observar:

g) Detalle constructivo Vivienda Centro Histórico Madrid – España (2002)
h) Detalle constructivo Monasterio de Santa Catalina Arequipa – Perú (2001)

Considerar también que la humedad por condensación en ciudades costaneras generalmente podría asumir ‘condensación hidroscópica’ producto de las sales minerales tanto del ambiente atmosférico como del material pétreo y agua recolectada con que se elaboro.

HUMEDAD ACCIDENTAL
La humedad accidental es fruto de la ruptura de instalaciones de agua, sean éstas de agua limpia o negra, produciéndose manchas de carácter superficial, generalmente si la mancha es puntual se podría deducir como el deterioro puntual (punto fijo de rotura de instalación) y si la mancha es alargada en una distancia determinada (recorrido de la instalación afectada), así podemos observar los siguientes ejemplos:

i) Detalle de bajante de agua lluvia Edificación Centro Histórico Santiago de Chile – Chile (2003)
j) Detalle de bajante de agua lluvia Museo de Numismática Quito – Ecuador (2004)

Considerar además que nuestros Centros Históricos dadas las características de la construcción (geografía, topografía, ubicación), el tiempo en el que se edificó (inca, prehispánico, colonial, republicano, etc.) será justo y necesario emitir un diagnóstico propio del inmueble, partiendo de la causa, su evolución y lesión patológica adquirida; para así poder emitir un juicio constructivo y optar por el reemplazo del material afectado o en su defecto adoptar un sistema constructivo para así poder mitigar de alguna manera el avance del Proceso Patológico.
No obstante será posible llegar a diferenciar este proceso de síntomas antes descritos, humedad de filtración, capilaridad, condensación, por la mayor cantidad de agua que se transmite.
Hay que señalar que muchas veces este Proceso Patológico dentro de cualquier edificación y más aún en aquellas con preservación patrimonial, tendrá connotaciones diferentes, pues depende del sistema constructivo, los materiales que intervienen en la construcción, el tiempo de ejecución de la misma, factores ambientales y propios de la edificación que con el tiempo se han desarrollado, no obstante hay que manifestar que muchas veces este Proceso Patológico Físico, como los síntomas de humedad antes descritos, podemos observar en nuestra vivienda como un Proceso Patológico totalmente diferente, no siempre será una constante, pero sí responderá al criterio del profesional tomando en cuenta que siempre aquello que podemos ver o tocar, en más de una ocasión (problema superficial, estético) es consecuencia directa de un proceso interno por el cual nuestra edificación está atravesando.

Marco Lenin Lara Calderón
ARQUITECTO P-5246
MASTER EN RESTAURACIÓN ARQUITECTÓNICA
MASTER EN DIRECCIÓN EMPRESAS INMOBILIARIAS

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