La vivienda como proyecto social de futuro

Viikki, una nueva área de crecimiento humano en el corazón de Helsinki, es un modelo de equilibrio, ecologismo y tecnología.
El conjunto se resuelve con una gran diversidad de tipos de vivienda, siempre rodeados por jardines y huertas, ejes verdes, parques y campos.

JOSEP MARIA MONTANER Y ZAIDA MUXÍ – 24/12/2003

Desde el punto de vista del medio geográfico y de los recursos, Finlandia es un país pobre. Pobre porque tiene un clima extremo que les obliga a cuidados y gastos excesivos, y porque la variedad de sus recursos naturales económicos productivos han sido escasos. Su historia, con tantos vaivenes políticos y países dispuestos a dominarlos, ha sido hasta hace poco más de 50 años lo suficientemente complicada como para haber podido reforzar esta precariedad. Y, sin embargo, desde el punto de vista económico y social es un país rico. La conciencia de estas dificultades ha hecho que esta sociedad sea capaz de crecer y generar riquezas, de ayudarse mutuamente, de crear un Estado de bienestar real y bastante modélico.

En esta sociedad, que podemos considerar tan avanzada, con educación pública, laica y gratuita para todos, proyectar la ciudad y su crecimiento futuro se hace también con la misma seriedad, planificando y previendo el devenir, articulando el territorio con el entretejido de piezas agrícolas, naturales, forestales, industriales, residenciales y de equipamiento. Una articulación basada en un delicado equilibrio natural, en el transporte público y en garantizar la igualdad de oportunidades de acceso.

Un proyecto reciente refleja emblemáticamente esta manera de hacer ciudad. Viikki, en el corazón metropolitano de Helsinki, es una nueva área de crecimiento urbano, situada en relación con amplias zonas de explotación agrícola y de bosques, que se mantienen y con los que se entabla un diálogo sinérgico. El proyecto del nuevo distrito de Viikki estará finalizado en el 2010 y aporta una amplia oferta de actividades y usos múltiples, entre ellos un parque científico universitario especializado en biología y en biotecnología que es el que gestiona la inmensa reserva agraria. Esta extensión planificada de Helsinki se basa en una explícita voluntad de plurifuncionalidad: trabajo, investigación, universidad, ocio, comercio y vivienda. Aquí se demuestra que la nueva sociedad de las tecnologías de la información puede ser planificada y dirigida hacia el bien de la sociedad y de la sostenibilidad sin olvidar el beneficio económico.

Para una de las áreas residenciales, Latokarno, se han generado unos nuevos parámetros de máxima sostenibilidad: evitar el uso de energías no renovables y de materias primas escasas, proteger los ecosistemas y prevenir la generación de basuras, polución y ruido. Todo ello quedaba especificado en las bases del concurso convocado para la redacción del master plan y ha quedado reflejado en la estrategia seguida por el proyecto ganador de Petri Laaksonen, basado en una organización en forma de dedos verdes que articulan las diferentes áreas de viviendas, fomentando la integración entre paisaje y ciudad y que estructuran el territorio siguiendo los cursos de agua para su reaprovechamiento.

El conjunto se resuelve con una gran diversidad de tipos de vivienda, siempre rodeados por jardines y huertas, ejes verdes, parques y campos de cultivo. Se demuestra como, en la mayoría de las ocasiones, esta arquitectura ecológica y humana es, también, una arquitectura formalmente atractiva, como es el caso de un edificio pantalla con paneles solares porque se utilizan como revestimiento en sus terrazas o de las viviendas en hilera con las fachadas acristaladas para la captación de energía solar pasiva y con las chimeneas de la ventilación natural interior sobresaliendo en la cubierta como si fueran pájaros. Variedades tipológicas y métricas importantes se suman a las diferentes opciones de acceso: 50% de renta libre, 25% de protección oficial y 25% de alquiler. Además, las viviendas comparten algunos servicios comunes, que sirven para optimizar el uso de la energía, disminuyendo costos iniciales y de mantenimiento: saunas, lavanderías, centros sociales, almacenes de bicicletas, etcétera.

Finlandia sufrió el estallido y crisis de la burbuja inmobiliaria a principios de los años noventa -al igual que Holanda en los años ochenta-. Esta experiencia, junto a la consecuencia de que su medio ambiente se estaba degradando, les hizo pensar en un cambio total de estrategias, proponiendo reforzar el sistema público de control, preparando una oferta de vivienda realmente asequible e intentando unos estrictos criterios de sostenibilidad en la construcción.

No se trata de soluciones transportables de una geografía a otra, pero sí que es un cambio en la manera de proyectar y de pensar el territorio que nos ha de hacer reflexionar. Primero, porque los tiempos son pausados, no hay prisas electorales ni marcadas por acontecimientos ficticios; cada proceso cumple el tiempo necesario para ir construyendo bien la ciudad. Pensemos que el master plan se realizó en 1995 y se prevé su culminación para el 2010. Segundo, se parte de una sostenibilidad en sentido amplio y completo, es decir, social, ecológica y económica. Tercero, se proyecta un espacio múltiple, para diferentes grupos sociales. Cuarto, se piensa el área de trabajo integrada a la nueva área urbana sin olvidar la relación con el centro, Helsinki, para lo cual se proyecta el transporte público adecuado. Quinto, cada unidad vecinal cuenta con los servicios de guardería y centros de día, y a mayor escala se prevén viviendas tuteladas y escuela primaria y secundaria, así como locales comerciales y de ocio. Sexto, la relación y el respeto por el medio natural no se da por sabido ni obvio, sino que se preparan espacios, como Gardenia, para fomentar el cuidado y el respeto por éste. Séptimo, se hace compatible la convivencia de los tres sectores clásicos de la economía: el primario, con la pervivencia de la ganadería y la agricultura ya existente; el secundario, en el barrio cercano de Arabianranta donde se ha generado un prestigioso centro de diseño y arte industrial relacionado con la histórica fábrica de cerámica Arabia, y el terciario dedicado a la investigación en biotecnología de Viikki.

Se trata de compatibilizar la planificación y la innovación, el territorio y las infraestructuras, la ecología y la tecnología, formulando una respuesta que valore y reutilice el patrimonio del pasado y construya un futuro sostenible. Por lo tanto, si aspiramos a vivir en una sociedad del bienestar auténtica, y no insuficiente como la nuestra, hemos de aprender de estos ejemplos, que no se basan en un exceso de medios, sino en la voluntad colectiva, en el rigor en las operaciones y en los presupuestos, y en el objetivo de una sociedad justa, humana y sostenible.

Josep Maria Montaner – Zaida Muxí
Arquitectes